إيجار شقة T2 بمساحة 33م² مع مطبخ منفصل في باريس 13 بسعر 920€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية الإجمالية : 33 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- السعر الحالي : 920 €
- السعر للمتر المربع : 27.88 € / م²
- نتيجة استهلاك الطاقة : 413 kWh / م² / سنوي
- تغير المناخ : 14 kgCO2 / م² / سنوي
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 33م² والموقع المثالي في الحي الثالث عشر في باريس، الكائنة بين محطة مترو أوليمبياد ومكتبة فرانسوا متيران. مثالية لأحد المهنيين الشباب أو الطلاب، هذه المساحة التي تجمع بين الوظائف والسحر تدعوك لتصوّر مستقبلك فيها.
إليك بعض الميزات البارزة:
- غرفة معيشة مشرقة تقدم جواً دافئاً، مثالية لوقت استراحتك.
- غرفة نوم فسيحة، توفر الهدوء والراحة بعد يوم طويل.
- مطبخ منفصل ومجهز، مثالي لتحضير أطباقك المفضلة.
- حمام حديث مع مرحاض، يوفر الراحة والعملية.
- تقع في الطابق الأرضي، مما يسهل الوصول إليها مع الاستمتاع بالهدوء الملحوظ.
عند دخولك هذه الشقة، تستقبلك مدخل عملي يوجهك نحو غرفة معيشة مشرقة. المساحة الواسعة مثالية لاستقبال الأصدقاء أو الاستمتاع بكتاب جيد. النوافذ، ذات الاتجاه الجيد، تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً ودوداً يدعو للاسترخاء.
الغرفة، بعيدة عن ضوضاء الشارع، توفر جواً هادئاً. مساحتها المريحة تسمح بتوزيع الأثاث بسهولة، بينما تترك مساحة لزاوية مكتب، مثالية للعمل عن بُعد. ستستمتع بقرب خطوط المترو 14، وRER C والترام T3a، مما يضمن لك تنقلات سريعة إلى باقي المدينة.
البيئة ديناميكية، مع متاجر قريبة، ومقاهي حيوية، ومساحات خضراء مثل حديقة بيرسي على بعد خطوات، مثالية لأوقات فراغك.
هذه العقارية الفريدة تمثل فرصة حقيقية لأي شخص يتمنى العيش في حي متميز في العاصمة. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكاً لهذه العقارية النادرة والعملية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
يقع في حي ديناميكي من المنطقة 13، يتمتع هذا الشقة بمساحة 33م² بوصول ممتاز بفضل قربه من محطات مترو الأولمبياد و BNF، مما يسهل التنقل إلى قلب باريس. الشقة، الهادئة، تقدم مساحة معيشة مثلى مع مطبخ منفصل ومساحات تخزين ذكية، مثالية للشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. مع إيجار سوق يبلغ 920 يورو، يتمتع هذا العقار بإمكانات إيجارية جذابة في منطقة تشهد توسعاً كبيراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
