Affitto T2 33mq con cucina separata a Parigi 13 a 920€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo attuale : 920 €
- Prezzo al mq : 27.88 €/mq
- Punteggio DPE Energia : 413 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 14 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 33mq situato idealmente nel 13º arrondissement di Parigi, incastonato tra la stazione della metropolitana Olympiades e la Bibliothèque François Mitterrand. Perfetto per un giovane professionista o uno studente, questo spazio funzionale e affascinante vi invita a proiettare il vostro futuro.
Ecco alcune caratteristiche notevoli :
- Soggiorno luminoso che offre un'atmosfera accogliente, ideale per i vostri momenti di relax.
- Camera spaziosa, propizia alla tranquillità e al riposo dopo una lunga giornata.
- Cucina separata e attrezzata, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti.
- Bagno moderno con WC, offrendo comfort e praticità.
- Situato al piano terra, facilitando l'accesso pur beneficiando di un apprezzabile tranquillità.
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un'entrata funzionale che vi dirige verso un soggiorno luminoso. L'ampio spazio abitativo è ideale per ricevere amici o godervi un buon libro. Le finestre, ben orientate, lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera conviviale che invita al relax.
La camera, lontana dal rumore della strada, offre un nido tranquillo. La sua superficie confortevole permette di sistemare facilmente i mobili, lasciando anche spazio per un angolo studio, ideale per il telelavoro. Apprezzerete la prossimità delle linee 14, del RER C e del tram T3a, assicurandovi spostamenti rapidi verso il resto della città.
L'ambiente è dinamico, con negozi nelle vicinanze, caffè vivaci e spazi verdi come il parco di Bercy a pochi passi, perfetto per i vostri momenti di svago.
Questo immobile unico è una vera opportunità per chi aspira a vivere in un quartiere ambito della capitale. Non perdete questa occasione di diventare proprietari di questa proprietà rara e funzionale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Situato in un quartiere dinamico del 13° arrondissement, questo appartamento di 33mq beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza delle stazioni della metropolitana Olympiades e BNF, facilitando gli spostamenti verso il cuore di Parigi. L'appartamento, tranquillo, offre un spazio abitativo ottimizzato con una cucina separata e soluzioni di stoccaggio intelligenti, perfetto per un primo acquisto o un investimento a reddito. Con un affitto di mercato di 920 €, questo immobile presenta un potenziale locativo attrattivo in una zona in piena espansione.
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