استوديو للإيجار 32م² هادئ في باريس 13 بالقرب من مكتبة فرانسوا ميتيران بـ 887€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 32,04 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 11
- السعر الحالي : 887 €
- السعر للمتر المربع : 27,72 €/م²
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو العصري بمساحة 32م² الواقع في قلب المنطقة الثالثة عشر في باريس، بالقرب من مكتبة فرانسوا ميتران. يقع في الطابق الثاني من إقامة حديثة وآمنة، وهذا العقار يوفر لك أجواء هادئة على الرغم من حيوية الحي. عند وصولك، سيتم استقبالك بمدخل عملي يقودك إلى مساحة معيشة مشرقة ودافئة.
إليك بعض الميزات البارزة:
- مساحة مثالية تبلغ 32.04 م²، مثالية للمستثمرين أو للشراء الأول.
- غرفة رئيسية واسعة ومناسبة، تتمتع بزجاج مزدوج لضمان راحة صوتية وحرارية.
- حمام عصري مع مرحاض مدمج، مثالي لخصوصيتك.
- مصعد يؤدي مباشرة إلى طابقك، مما يضيف إلى راحة الحياة اليومية.
- أمان الإقامة، مما يضمن لك راحة البال.
عند دخولك إلى الغرفة الرئيسية، ستلفت انتباهك الإضاءة الطبيعية التي تملأ المكان، مما يخلق جواً مرحباً. تم تصميم هذا الاستوديو لاستغلال كل متر مربع، ويتميز بخزائن مدمجة تمزج بين التصميم والوظائف. تضفي الأرضيات الخشبية دفئاً على الأجواء، بينما توفر الجدران الفاتحة خلفية مثالية لتخصيص منزلك. تخيل ليالي هادئة هنا، للاستمتاع بكتاب جيد أو لحظات مع الأصدقاء، هذه الغرفة متعددة الاستخدامات تناسب جميع رغباتك.
في الخارج، يقدم لك حي مكتبة فرانسوا ميتران الحي المتنوع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يجعل من هذا الشقة مكاناً مناسباً للحياة للمدنيين النشيطين. من حيث وسائل النقل، ستستفيد من اتصال ممتاز بخطوط المترو القريبة، مما يسهل جميع تنقلاتك عبر العاصمة. باختصار، هذه الشقة هي فرصة نادرة للعيش في بيئة حديثة وآمنة، بينما تكون في قلب الأنشطة الباريسية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
يوفر هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 32 م² والمLocated في هدوء مجمع سكني حديث وآمن في Avenue de France، موقعًا مميزًا بالقرب من مكتبة فرانسوا ميتران، مما يتيح وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المرافق. مزود بـ مصعد و زجاج مزدوج، يجمع بين الراحة الحديثة والهدوء، مما يجعله مثاليًا لعملية شراء أولى أو مشروع استثماري. مع إيجار محتمل قدره 887 €، يُعتبر هذا الاستثمار جزءًا من منطقة في ديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
