شقة للإيجار T3 بمساحة 54 م² مع شرفة في سان جيرماين أون لاي بسعر 1350 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 54 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد Bedrooms: 2
- الطابق: 1
- مصعد: نعم
- شرفة: نعم
- قبو: نعم
- تدفئة: جماعية
- السعر لكل م²: 25 يورو/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الأناقة والعملية وعنوان مميز؟ هذا الشقة بمساحة 54 م² في سان جيرمان أون لاي تضع المعايير عالية. يقع مقابل القلعة، يكفي عبور الشارع لتجد نفسك في قلب الحديقة. وضع يتغير كل شيء في الحياة اليومية.
عند دفعك للباب، تلهمك الأجواء بالثقة. المبنى من الستينيات، الذي يخدمه مصعد، يمتلك هيبة دون مبالغة. تشغل الشقة الطابق الأول، وهو مستوى مريح لمن يقدر القرب الحقيقي من المدينة والحي.
تتسع غرفة المعيشة بشكل واسع، ويتدفق الضوء الطبيعي فيها في كل ساعة. إنه المكان المثالي لاستقبال الضيوف. تفتح المطبخ على هذه الغرفة المركزية، مما يجعل التبادلات عفوية: يتم إعداد المشروبات في متناول الصوت.
- مساحة إجمالية تبلغ 54.47 م²، مصممة لتوفير شعور بالمساحة
- غرفة معيشة مريحة تمتد إلى شرفة، مثالية لاستنشاق الهواء أو تصفح كتاب
- مطبخ مجهز، مع فرن، شعلات، هود وثلاجة، جاهز لاستقبال رغباتك الطهو
- غرفتا نوم منفصلتان، إحداهما تمتد إلى شرفة، مثالية للحفاظ على خصوصية الجميع
- حمام دش معاصر ومرحاض مفصول، لتفريق المساحات المعيشية
هل تحب الطهي بينما تحافظ على مسار المحادثة؟ التصميم المفتوح للمطبخ يسمح لك بالإبداع دون أن تلتفت للآخرين. تتسع غرفة النوم الرئيسية بسهولة لسرير بحجم كينغ وبعض التخزين. والغرفة الثانية، التي تزيد قليلاً عن 8 م²، يمكن أن تستوعب مكتب أنيق أو مساحة للقراءة أو خزانة ملابس حقيقية.
فيما يتعلق بالوظائف، يخلصك حمام الدش من أي توتر صباحي. القبو يبعد ما يجب أن لا يعيق. التدفئة والمياه الساخنة جماعية: لا يوجد ما يدعو للقلق، فكل شيء مشمول، حتى أصحاب الطقس البارد في الشتاء سيكونون مرتاحين.
ليس من المستغرب أن يكون هذا القطاع مطلوبًا للغاية. بين القلعة والمتاجر التي يمكن الوصول إليها بخطوات قليلة ووسائل النقل القريبة، العملية متاحة. هل تحتاج إلى موقف خاص؟ يمكن استئجار صندوق مع الشقة مقابل 100 يورو إضافية.
لرسم صورة دقيقة، تقدم هذه الشقة:
- غرفة معيشة منعشة مفتوحة على الشرفة
- غرفتان نوم مجهزتان بعناية، إحداهما على الشرفة
- مطبخ مجهز تمامًا، مصمم ليكون دائمًا
- حمام دش معاصر، فعال وسهل الاستخدام
- عنوان مميز للغاية مقابل القلعة
إنها جوهرة نادرة لمن يرفض العادية. التوازن بين الوظائف والعنوان وجودة الحياة لا يظهر كثيرًا. امتلاك مثل هذه الإمكانية يعني اختيار حرية القيام بكل شيء... سيرًا على الأقدام، بثقة، ومع تلك اللمسة الخاصة التي تجعل الفارق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، تكتشف شقة تبلغ 54 م² تقع مباشرة أمام قلعة سان جيرمان أون لي. تخيل: مجرد دقيقتين سيرًا على الأقدام، وستجد نفسك في الحديقة أو على رصيف RER. حياة بسيطة، دون أي تنازلات.
غرفة المعيشة تفتح على شرفة، مغمورة بالضوء، مثالية لفنجان قهوة صباحي أو استراحة مع مسلسل. تحتوي على غرفتين، واحدة منهما تستفيد أيضًا من شرفة، مما يوفر حرية حقيقية في التخطيط. تميز بنفسك؛ استغل الفضاء وفقًا لاحتياجاتك ورغباتك.
ها هو عقار يحقق جميع معايير الاستثمار الناجح. عائد تأجيري قوي. الطلب عليه لا يتراجع أبدًا. سواء كان الأمر يتعلق بإيواء موظف في مهمة، زوجين يعملان عن بُعد، أو ببساطة حماية ممتلكاتك في حي شهير، فالأمان هنا مضمون.
للمزيد من المرونة، يمكن أن يضاف كراج للمجموع، مقابل مبلغ إضافي قدره 100 يورو. نادرًا ما تتاح الفرص مع هذا التوازن بين الموقع، العملية وزيادة القيمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
