Affitto appartamento T3 54 mq con balcone a SAINT GERMAIN EN LAYE 1350 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 54 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 1
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Riscaldamento: Collettivo
- Prezzo al mq: 25 €/mq
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che unisca eleganza, praticità e un indirizzo straordinario? Questo appartamento di 54 mq a Saint-Germain-en-Laye alza l'asticella. Situato di fronte al Castello, basta attraversare la strada per ritrovarsi nel cuore del parco. Una posizione che cambia tutto nella vita quotidiana.
Quando si varca la soglia, l'atmosfera ispira fiducia. L'edificio degli anni '60, servito da un ascensore, ha una certa classe senza esagerare. L'appartamento occupa il primo piano, un livello confortevole per chi apprezza una vera vicinanza con la città e il quartiere.
Il soggiorno si estende ampiamente, la luce naturale circola a qualsiasi ora. È il posto ideale per ricevere. La cucina si apre su questa stanza centrale, rendendo gli scambi spontanei: l'aperitivo si prepara a portata di voce.
- Superficie globale di 54,47 mq, progettata per offrire una sensazione di spazio
- Soggiorno doppio prolungato da un balcone, perfetto per godersi una boccata d'aria o sfogliare un libro
- Cucina attrezzata, con forno, piani, cappa e frigorifero, pronta ad accogliere le tue voglie culinarie
- Due camere distinte, di cui una prolungata da un balcone, ideali per preservare l'intimità di ognuno
- Bagno moderno e wc separati, per la separazione degli spazi abitativi
Ami cucinare mentre segui il filo della conversazione? La progettazione aperta della cucina permette di creare senza voltarsi alle spalle degli altri. La camera principale accoglie facilmente un letto king size e alcuni mobili. La seconda, di poco più di 8 mq, può ospitare un elegante ufficio, uno spazio lettura o un vero e proprio armadio.
In termini di funzionalità, il bagno elimina lo stress del mattino. La cantina tiene lontano ciò che non deve ingombrare. Riscaldamento e acqua calda centralizzati: niente da gestire, tutto è compreso, anche coloro che soffrono il freddo in inverno si sentiranno a loro agio.
Non sorprende che questo settore sia così ricercato. Tra il Castello, i negozi a portata di passo e i mezzi pubblici a due passi, la praticità è garantita. Hai bisogno di un parcheggio privato? Un box è in affitto con l'appartamento, per 100 euro in più.
Per tracciare un ritratto fedele, questo appartamento offre:
- Soggiorno areato aperto sul balcone
- Due camere curate, di cui una con balcone
- Cucina perfettamente attrezzata, progettata per durare
- Bagno moderno, efficiente e facile da vivere
- Indirizzo ultra-privilegiato di fronte al Castello
È una gemma rara per chi rifiuta la banalità. L'equilibrio tra funzionalità, posizione e qualità della vita non si presenta così spesso. Scegliere un'opportunità del genere significa scegliere la libertà di fare tutto... a piedi, con fiducia, e con quel surplus d'anima che fa la differenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un appartamento di 54 mq situato proprio di fronte al Castello di Saint-Germain-en-Laye. Immaginate: a soli due minuti a piedi, vi trovate nel Parco o sulla banchina del RER. Una vita semplice, senza compromessi.
Il soggiorno si apre su un balcone, inondato di luce, ideale per un caffè mattutino o una pausa con un buon libro. Due camere, di cui una beneficia anch'essa di un balcone, offrono una vera libertà di disposizione. Distinguiti; sfrutta lo spazio secondo le tue esigenze e i tuoi desideri.
Ecco un'immobile che soddisfa tutti i criteri di un investimento sensato. Potenziale locativo solido. La domanda non cala mai. Che si tratti di ospitare un collaboratore in missione, una coppia in smart working o semplicemente di proteggere il vostro patrimonio in un quartiere ricercato, la serenità è garantita.
Per maggiore flessibilità, un box può completare l'insieme, previo un importo aggiuntivo di 100 EUR. Raramente si presentano occasioni con un tale equilibrio tra posizione, praticità e valorizzazione patrimoniale.
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