Location appartement T3 54 m² avec balcon à SAINT GERMAIN EN LAYE 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 54 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Chauffage: Collectif
- Prix par m²: 25 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui allie élégance, praticité et une adresse remarquable ? Cet appartement de 54 m² à Saint-Germain-en-Laye met la barre haut. Installé face au Château, il suffit de traverser la rue pour se retrouver au cœur du parc. Une situation qui change tout au quotidien.
Quand on pousse la porte, l’atmosphère inspire confiance. Le bâtiment des années 60, desservi par un ascenseur, a de la prestance sans en faire trop. L’appartement occupe le premier étage, un niveau confortable pour ceux qui apprécient une vraie proximité avec la ville et le quartier.
Le séjour s’étire largement, la lumière naturelle y circule à toute heure. C’est l’endroit rêvé pour recevoir. La cuisine s’ouvre sur cette pièce centrale, rendant les échanges spontanés : l’apéritif se prépare à portée de voix.
- Superficie globale de 54,47 m², pensée pour procurer un sentiment d’espace
- Séjour traversant prolongé par un balcon, parfait pour saisir une bouffée d’air ou feuilleter un livre
- Cuisine équipée, avec four, plaques, hotte et réfrigérateur, prête à accueillir vos envies gourmandes
- Deux chambres distinctes, dont l’une prolongée par un balcon, idéales pour préserver l’intimité de chacun
- Salle de douches contemporaine et wc séparés, pour la séparation des espaces de vie
Vous aimez cuisiner tout en gardant le fil de la conversation ? La conception ouverte de la cuisine permet d’y créer sans tourner le dos aux autres. La chambre principale absorbe aisément un lit king size et quelques rangements. La seconde, d’un peu plus de 8 m², pourra aussi bien accueillir un bureau élégant qu’un espace lecture ou un vrai dressing.
Question fonctionnalité, la salle de douches débarrasse le matin de tout stress. La cave met à distance ce qui ne doit pas encombrer. Chauffage et eau chaude collectifs : rien à gérer, tout est compris, même les tempéraments frileux en hiver s’y retrouveront.
Pas étonnant que ce secteur soit tant recherché. Entre le Château, les commerces accessibles en quelques enjambées et les transports à proximité immédiate, la praticité est au rendez-vous. Besoin d’un stationnement privé ? Un box se loue avec l’appartement, pour 100 euros de plus.
Pour dresser un portrait fidèle, cet appartement propose :
- Séjour aéré ouvert sur le balcon
- Deux chambres soigneusement aménagées, dont une sur balcon
- Cuisine parfaitement équipée, pensée pour durer
- Salle de douches contemporaine, efficace et facile à vivre
- Adresse ultra-privilégiée face au Château
C’est une perle rare pour qui refuse la banalité. L’équilibre entre fonctionnalité, adresse et qualité de vie ne se présente pas si souvent. S’offrir une telle possibilité, c’est choisir la liberté de tout faire… à pied, en confiance, et avec ce supplément d’âme qui fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 54 m² posé juste devant le Château de Saint-Germain-en-Laye. Imaginez : à peine deux minutes de marche, et vous voilà dans le Parc ou sur le quai du RER. La vie simple, sans compromis.
Le séjour s’ouvre sur un balcon, baigné de clarté, idéal pour un café matinal ou une pause-feuilleton. Deux chambres, dont l’une profite elle aussi d’un balcon, offrent une vraie liberté d’aménagement. Distinguez-vous ; exploitez l’espace selon vos besoins et vos envies.
Voici un bien qui coche toutes les cases d’un investissement pertinent. Potentiel locatif solide. La demande n’y faiblit jamais. Qu’il s’agisse de loger un collaborateur en mission, un couple en télétravail ou tout simplement protéger votre patrimoine dans un quartier couru, la sérénité est au rendez-vous.
Pour plus de souplesse, un box peut compléter l’ensemble, moyennant une somme supplémentaire de 100 EUR. Rarement les occasions se présentent avec un tel équilibre entre emplacement, praticité et valorisation patrimoniale.
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