بيع شقة T2 بمساحة 43 م² مع شرفة في ثياس بسعر 144900 € مثالي للمشترين الأوائل
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 13
- إجمالي عدد الطوابق : 16
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 43 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذه الشقة ذات الغرفتين المليئة بالضوء، في ثي، بالقرب من قلب المدينة ومركز تسوق ثي فيليدج. هنا، لا يوجد أي تنازلات: ستجد شقة عملية وأصيلة، مثالية كشراء أول مدروس أو كأصل عقاري للإيجار. تقع في الطابق الثالث عشر من مبنى مُعَتنى به ومحمى بنظام آمن، تقدم هذه الممتلكات لكم بوضوح ملحوظ وتنظيم داخلي مدروس لتحسين كل متر مربع.
بعد عبور العتبة، ستفاجئك المساحة الرئيسية بحجمها: غرفة معيشة كبيرة تطيل التجربة على شرفة موجهة نحو الشرق. عند شروق الشمس، هنا، يحق للضوء أن يسود. على بعد خطوات، تنتظر المطبخ شبه المفتوح فقط فتحاً كاملاً لتعزيز التبادل بين الأصدقاء، الأسرة أو المقربين، حول فنجان من القهوة في الصباح أو أثناء عشاء غير متوقع. الفكرة هنا هي دمج الألفة والمرونة.
تكون منطقة النوم متقشفة، ولكن دائماً بذكاء. غرفة نوم بأجواء مهدئة، مزودة بخزائن مدمجة لنسيان الفوضى. أما الحمام، فتفوز فيه الوظائف: المستقلة، تفرض غرفة الماء فعاليتها. المرحاض مفصول، وهو تفصيل مهم في الحياة اليومية، خاصة خلال العيش مع أنماط حياة متعددة.
اختيار هذه الممتلكات يعني الاستمتاع يومياً بامتيازات ملموسة:
- موقع مرغوب فيه، على بعد خطوات من المتاجر والخدمات الأساسية
- شرفة بمساحة 4 م² مغمورة بالشمس لتخصيص استراحة حقيقية
- مصعد، رمز للراحة والوصول، لجميع الأعمار
- قبو وموقف سيارات مغطى، محمي، لتسهيل التنظيم
- تصنيف DPE فئة D، مما يضمن تكاليف موجهة واستهلاك طاقة معقول
هنا، يعرف المحيط كيف يكون متقشفاً وفعالاً. الوصول إلى TVM وخطوط الحافلات على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام، المتاجر والخدمات في متناول اليد، ثي فيليدج للتسوق الطارئ أو للتسوق، كل شيء تم التفكير فيه. بحاجة للانضمام إلى A86؟ الطريق السريع يفتح أمامك دون تضييع الوقت، وهو ما يحدث الفرق يومياً، خاصة للعمال المستعجلين.
في النهاية، تقدم هذه الممتلكات توازنًا نادرًا: المرونة، والوضوح، والعنوان الاستراتيجي. سواء كنت تستهدف استثماراً آمناً أو الانتقال إلى إقامة جديدة، تعمل هذه الشقة ذات الغرفتين على عدة جبهات، وتتكيف مع طموحاتك. اجتاز العتبة، اكتشفها وتصور نفسك في هذه البيئة ذات الإمكانات العالية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في ثي، هذه الشقة ذات الغرفتين الموجودة في الطابق الثالث عشر تدعوك لرفع مستوى حياتك اليومية. هنا، تتفتح شرفة مواجهة للشرق على منظر لا يعوقه شيء، حيث تصبح شروق الشمس عادة ثمينة. يمكنك الوصول سيراً على الأقدام إلى قرية ثي أو وسائل النقل العامة في أقل من خمس دقائق. هذا المستوى من الوصول يسهل الحياة، سواء كنت مستثمراً متمرساً أو تفكر في شراء عقارك الأول. من ناحية العائد، يظهر العنوان عائدًا إجماليًا يزيد عن 6 %. لمن يبحث عن أصل مستدام، فإن المنظور واعد، والمنطق العددي واضح. مثال: يضمن الإيجار في هذا القطاع وجود ضغط إيجاري قوي، مدفوعًا بالطلب المحلي. إنها مساحة حضرية، دون أي تنازل عن الراحة أو القدرة المالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
