Vente Appartement T2 43 m² avec Balcon à Thiais 144900 € idéal primo-accédants
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 13
- Nombre d'étages total : 16
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces baigné de lumière, à Thiais, à proximité immédiate du cœur de la ville et du centre commercial Thiais Village. Ici, exit les compromis : vous retrouvez un appartement fonctionnel et authentique, parfait pour un premier achat réfléchi ou un actif patrimonial à mettre en location. Niché au 13ème étage d’un immeuble entretenu et protégé par un système sécurisé, ce bien vous tend les bras avec une clarté remarquable et une organisation intérieure pensée pour maximiser chaque mètre carré.
Après le seuil franchi, l’espace principal vous surprend par son volume : un salon généreux prolonge l’expérience sur un balcon tourné vers l’est. Au lever du jour, ici, la lumière a droit de cité. À deux pas, la cuisine semi-ouverte n’attend qu’une ouverture complète pour favoriser les échanges entre amis, famille ou proches, autour d’un café du matin ou lors d’un dîner à l’improviste. L’idée ici, c’est de conjuguer convivialité et flexibilité.
Le coin nuit se fait discret, mais toujours avec justesse. Une chambre à l’ambiance apaisante, dotée de rangements intégrés pour oublier les encombrements. Côté salle d’eau, la fonctionnalité prime : indépendante, la pièce d’eau s’impose par son efficacité. Les toilettes sont séparées, un détail qui compte au quotidien, surtout lors d’une vie à plusieurs rythmes.
Choisir ce bien, c’est profiter au quotidien de privilèges concrets :
- Un emplacement recherché, à quelques pas des commerces et services essentiels
- Un balcon de 4 m² baigné de soleil pour s’accorder une vraie pause
- Un ascenseur, synonyme de confort et d’accessibilité, tous âges confondus
- Une cave et une place de stationnement couverte, protégées, pour faciliter l’organisation
- DPE classé D, garantissant des charges maîtrisées et une consommation énergétique raisonnée
Ici, l’environnement sait se faire discret et efficace. Accès au TVM et aux lignes de bus à cinq minutes à pied, commerces et services à portée de main, Thiais Village pour les courses d’appoint ou le shopping, tout y est pensé. Besoin de rejoindre l’A86 ? L’autoroute s’offre à vous sans perdre de temps, ce qui fait la différence au quotidien, surtout pour les actifs pressés.
En conclusion, ce bien propose un équilibre rare : modularité, clarté, et adresse stratégique. Que vous visiez un placement sécurisé ou la transition vers une nouvelle résidence, ce deux-pièces joue sur plusieurs tableaux, et s’ajuste à vos ambitions. Passez le pas, découvrez-le et projetez-vous dans cet écrin à fort potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Thiais, ce deux-pièces bien en hauteur, au treizième étage, vous invite à prendre de la hauteur sur le quotidien. Ici, un balcon tourné vers l’est s’ouvre sur un panorama sans obstacle, où les levers de soleil deviennent une habitude précieuse. Vous rejoignez à pied Thiais Village ou les transports en commun en moins de cinq minutes. Ce niveau d’accessibilité simplifie la vie, que vous soyez investisseur aguerri ou que vous envisagiez votre premier achat immobilier. Côté rendement, l’adresse affiche une rentabilité brute supérieure à 6 %. Pour qui recherche un actif pérenne, la perspective est engageante, la logique chiffrée. Un exemple : louer sur ce secteur garantit une tension locative solide, portée par la demande locale. C’est un écrin urbain, sans compromis sur le confort ni le potentiel financier.
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