Vendita Appartamento T2 43 mq con Balcone a Thiais 144900 € ideale per prima casa
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 13
- Numero totale di piani : 16
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo bilocale inondato di luce, a Thiais, nelle immediate vicinanze del cuore della città e del centro commerciale Thiais Village. Qui, addio ai compromessi: troverete un appartamento funzionale e autentico, perfetto per un primo acquisto ponderato o un'attività patrimoniale da mettere in affitto. Immerso al 13° piano di un edificio ben curato e protetto da un sistema di sicurezza, questo immobile vi accoglie con una luminosità straordinaria e un'organizzazione interna pensata per massimizzare ogni metro quadro.
Dopo aver varcato la soglia, lo spazio principale vi sorprende per il suo volume: un ampio soggiorno si protrae verso un balcone esposto a est. Al sorgere del giorno, qui, la luce ha pieno diritto di cittadinanza. A due passi, la cucina semi-aperta non aspetta altro che una completa apertura per favorire gli scambi tra amici, famiglia o persone care, attorno a un caffè del mattino o durante una cena improvvisata. L'idea qui è di coniugare convivialità e flessibilità.
La zona notte si fa discreta, ma sempre con misura. Una camera dall'atmosfera rilassante, dotata di armadi integrati per dimenticare i disordini. Per quanto riguarda il bagno, la funzionalità è in primo piano: indipendente, la stanza da bagno si impone per la sua efficienza. I servizi igienici sono separati, un dettaglio che conta nella vita quotidiana, soprattutto quando si vive con ritmi diversi.
Scegliere questa proprietà significa godere quotidianamente di privilegi concreti:
- Una posizione ambita, a pochi passi da negozi e servizi essenziali
- Un balcone di 4 mq baciato dal sole per concedersi una vera pausa
- Un ascensore, sinonimo di comfort e accessibilità, per tutte le età
- Un cantina e un posto auto coperto, protetti, per facilitare l'organizzazione
- DPE classificato D, garantendo costi controllati e un consumo energetico ragionevole
Qui, l'ambiente sa essere discreto ed efficiente. Accesso al TVM e alle linee di autobus a cinque minuti a piedi, negozi e servizi a portata di mano, Thiais Village per acquisti rapidi o shopping, tutto è pensato. Hai bisogno di raggiungere l'A86? L'autostrada è a vostra disposizione senza perdere tempo, il che fa la differenza nella vita quotidiana, soprattutto per i lavoratori frettolosi.
In conclusione, questo bene propone un equilibrio raro: modularità, luminosità e un indirizzo strategico. Che stiate puntando a un investimento sicuro o alla transizione verso una nuova residenza, questo bilocale gioca su più tavoli e si adatta alle vostre ambizioni. Varcate la soglia, scopritelo e proiettatevi in questo scrigno ad alto potenziale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Thiais, questo bilocale ben posizionato, al tredicesimo piano, ti invita a elevarsi sopra la quotidianità. Qui, un balcone esposto a est si apre su un panorama senza ostacoli, dove le albe diventano un’abitudine preziosa. Puoi raggiungere a piedi Thiais Village o i mezzi pubblici in meno di cinque minuti. Questo livello di accessibilità semplifica la vita, che tu sia un investitore esperto o stia considerando il tuo primo acquisto immobiliare. Per quanto riguarda il rendimento, l'indirizzo presenta una redditività lorda superiore al 6 %. Per chi cerca un attivo duraturo, la prospettiva è allettante, la logica è chiara. Un esempio: affittare in questo settore garantisce una forte tensione locativa, sostenuta dalla domanda locale. È un rifugio urbano, senza compromessi sul comfort né sul potenziale finanziario.
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