شقة T2 مفروشة بمساحة 44.68 م² مع شرفة في ميزون لافييت للمستثمر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 44.68 م²
- شرفة : 3.18 م²
- سعر البيع : 250,000 يورو
- الإيجار السنوي : 9,984 يورو
- الضريبة العقارية : 711 يورو
- حالة الإيجار : سارية حتى عام 2032
جولة إرشادية
اغمض عينيك للحظة. تخيل مكانًا حيث تدعو كل التفاصيل إلى الهدوء، حيث يلهم كل عنصر التوازن. هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 44.68 م² في حدائق أركاديا بميسون لافيت هي تجسيد ملموس لذلك. إطار مدروس لمرافقة استراتيجية ممتلكات قوية - هنا، يقدر كل مكان استثمارك.
ترحب بك المدخل بضوء مشرق، مما يكشف على الفور سخاء الغرفة الرئيسية. تقدم غرفة المعيشة، التي تمتد عبر شرفة مساحتها 3.18 م²، وجهة نظر مريحة على المساحات الخضراء المحيطة. اجلس، تناول قهوة، دع الوقت يمر. تم تحسين التصميم: لا مكان يتم استغلاله، ولا شعور بالضيق.
دعنا نتحدث بشكل ملموس:
- شرفة متناسبة جيدًا، مثالية لتناول الغداء في أجواء خارجية أو القراءة تحت الشمس
- اختيار مناسب في إقامة مصممة لعملاء كبار السن ذوي المتطلبات العالية
- إيجار سنوي مؤمن قدره 9,984 يورو من أجل انتظام حقيقي في إيراداتك
- المصاريف المخفضة إلى 0 يورو، مما يعزز من عائدك الصافي
- ضريبة العقار المحدودة إلى 711 يورو سنويًا - نعومة نادرة في محيط باريس القريب
غرفة النوم، واسعة ومريحة؛ الحمام، دون انتظار أو زوائد غير ضرورية؛ الإضاءة، في كل مكان. الوحدة تقع في الطابق الأول: خفية، سهلة الوصول، ومع ذلك هادئة، بعيدة عن صخب الشارع.
أما بالنسبة لـ الإقامة، فهي تلبي جميع الاحتياجات: حي هادئ، أجواء دافئة، خدمات، تسهيلات ومساحات خضراء على بُعد خطوات. الإطار يعجب ببساطة - يمكنك الإحساس بذلك فورًا أثناء التجول في الممرات، أو عند الاستماع إلى همسات الأشجار في الخلفية. في هذا السياق، يستمر استثمارك في جذب الطلب والتقدير.
في بضع كلمات، تلخص هذه الشقة المكونة من غرفتين في حدائق أركاديا الأمان، الراحة والإمكانات. عقد ساري حتى عام 2032 يضمن هدوء العملية. فرصة حقيقية لتعزيز ممتلكاتك بذكاء وواقعية.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تجرأ على استثمار له معنى: هذه الشقة من نوع T2 بمساحة 44.68 م² تفتح لك أبواب دار المسنين حدائق أركاديا. هنا، انسَ البحث عن المستأجرين. تستمر الإيجارات حتى 2032، مما يضمن لك إيرادات إيجارية مستقرة، بدون مفاجآت أو تقلبات. استقبل كل عام 9,984 يورو، دون المصاريف المعتادة التي غالبًا ما تؤثر على الربحية. بوضوح، عائد متحكم به، دون القلق اليومي. العنوان يلبي جميع المتطلبات التي يبحث عنها المستثمرون المدروسون: حي مرغوب في ميزون لافيت، توجيه مزدوج يغمر المساحة بالضوء، شرفة لتتذوق الهدوء. هذا النوع من الفرص لا يظهر كل يوم. إليك مثال ملموس لاستثمار يعود بالنفع يجمع بين الهدوء والإمكانات المالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
