T2 arredato 44,68 mq con balcone a Maisons-Laffitte per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile : 44.68 mq
- Balcone : 3.18 mq
- Prezzo di vendita : 250 000 EUR
- Affitto annuale : 9 984 EUR
- Imposta fondiaria : 711 EUR
- Stato del contratto : In corso fino al 2032
Visita guidata
Chiudi gli occhi per un momento. Immagina un luogo dove tutto invita alla calma, dove ogni dettaglio ispira equilibrio. Questo appartamento bilocale di 44,68 mq ai Giardini d'Arcadia a Maisons-Laffitte ne è una concreta incarnazione. Un contesto pensato per accompagnare una strategia patrimoniale solida—qui, ogni spazio valorizza il tuo investimento.
L'ingresso ti accoglie con una linea luminosa, rivelando immediatamente la generosità della stanza principale. Il soggiorno, prolungato da un balcone di 3,18 mq, offre una vista riposante sul verde circostante. Sistemati, prendi un caffè, lascia scorrere il tempo. La disposizione è stata ottimizzata: nessuno spazio rimane inutilizzato, nessuna sensazione di angoscia.
Parliamo concretamente:
- Un balcone ben proporzionato, perfetto per un pranzo all'aperto o per leggere al sole
- Un posizionamento pertinente in una residenza pensata per una clientela senior esigente
- Un affitto annuo garantito di 9.984 EUR per una vera regolarità nei tuoi redditi
- Spese ridotte a 0 EUR, il che rinforza il tuo rendimento netto
- Una tassa fondiaria contenuta a 711 EUR all'anno—una rarità nella vicinanza parigina
La camera da letto, ampia e confortevole; il bagno, senza attese né fronzoli superflui; la luminosità, ovunque. L’unità si trova al primo piano: discreta, facile da raggiungere, eppure tranquilla, lontana dalle agitazioni della strada.
Per quanto riguarda la residenza, essa segna tutte le caselle: quartiere tranquillo, atmosfera riservata, servizi, comodità e spazi verdi a pochi passi. Il contesto è piacevole, semplicemente—lo si percepisce subito passeggiando nei vialetti o ascoltando il fruscio degli alberi in sottofondo. In questo contesto, il tuo investimento cattura in modo duraturo la domanda e la valorizzazione.
In poche parole, questo bilocale all'interno dei Giardini d'Arcadia condensa sicurezza, comfort e potenziale. Un contratto in corso fino al 2032 sigilla la serenità dell'operazione. Una reale opportunità per sostenere il tuo patrimonio con pragmatismo e intelligenza.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Osate un investimento che ha senso: questo T2 di 44,68 mq vi apre le porte della residenza per anziani Les Jardins d’Arcadie. Qui, dimenticate la ricerca di affittuari. Il contratto è valido fino al 2032, garantendovi entrate da affitto stabili, senza imprevisti. Ricevete ogni anno 9 984 EUR, senza le spese abituali che spesso erodono la redditività. In poche parole, un rendimento controllato, senza preoccupazioni quotidiane. L'indirizzo soddisfa tutte le esigenze degli investitori saggi: quartiere ambito a Maisons-Laffitte, doppia esposizione che inonda lo spazio, balcone dove gustare la tranquillità. Questo genere di opportunità non si presenta tutti i giorni. Ecco un esempio concreto di un investimento patrimoniale che coniuga serenità e potenziale finanziario.
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