شقة T2 مشمسة 39م² تحتاج إلى تجديد، فرصة استثمارية في فيينا 91,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الوحدة : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 39 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- تقييم الطاقة : G
- التعرض : جنوب
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة البالغة مساحتها 39 م² في فيينا، واحة حقيقية من الإمكانيات. تقع في الطابق الثاني بدون مصعد، وتوفر جوًا مشرقًا بفضل اتجاهها نحو الجنوب. عند الدخول، ستحظى بالترحيب في غرفة المعيشة التي تبلغ 17.23 م²، وهي مساحة مثالية لإنشاء ركن للاسترخاء دافئ مع مطبخ مفتوح.
تشمل هذه الشقة الساحرة أيضًا :
- غرفة نوم مريحة بمساحة 16.9 م² لليالي الهادئة
- حمام عملي ومرحاض منفصل
- أعمال تجديد يتعين القيام بها، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة الداخلية الخاصة بك
- موقع مثالي بالقرب من المتاجر ووسائل النقل
- إطار حياة ممتع في قلب مدينة ذات سحر لا يقارن
تتميز الشقة بإمكانية تكيفها مع مجموعة متنوعة من التخطيطات. تخيل الاستمتاع بالضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة، مما يخلق جوًا فريدًا وودودًا. مع قليل من الخيال، يمكن أن تصبح هذه الشقة مكانًا يعكس شخصيتك، مع كل غرفة مصممة بعناية وفقًا لأسلوبك.
تقع في حي مفضل في فيينا، ستستفيد من قربك من المواقع الثقافية والمتاجر بينما تستمتع بهدوء الشقة الموجودة في الطابق العلوي. تمثل هذه الممتلكات ليس فقط مكانًا مثاليًا للعيش، ولكن أيضًا دعوة للاستثمار في عقار استثنائي سيسحر كل مبدع يبحث عن مساحته الخاصة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة بمساحة 39 م²، تقع بشكل مثالي في الطابق الثاني من مبنى في قلب فيينا، تتمتع بتعرض جنوبي يوفر إضاءة استثنائية طوال اليوم. مع أعمال تحتاج إلى إجراء، تمثل فرصة فريدة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة أو عقار استثماري مربح في حي مرغوب فيه، بالقرب من المتاجر ووسائل النقل. لا تفوت هذه الفرصة لتحويل هذه الزاوية إلى مكان يعكس شخصيتك، مع الاستفادة من إمكانات إيجارية هائلة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
