T2 luminoso di 39 mq da ristrutturare, ideale per investitori a Vienne 91.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- DPE Energia : G
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 39 mq a Viena, un vero rifugio di possibilità. Situato al 2° piano senza ascensore, offre un atmosfera luminosa grazie alla sua esposizione a sud. Entrando, sarete accolti dal soggiorno di 17,23 mq, spazio perfetto per creare un angolo relax accogliente con una cucina a vista.
Questo affascinante appartamento comprende anche:
- Una camera da letto accogliente di 16,9 mq per notti serene
- Un bagno funzionale e servizi igienici separati
- Lavori da prevedere, offrendo così l'opportunità di personalizzare il vostro interno
- Una posizione ideale vicino a negozi e mezzi di trasporto
- Un ambiente di vita piacevole nel cuore di una città dal fascino incomparabile
L'appartamento si presta a una varietà di sistemazioni. Immaginate di godere della luce naturale che inonda lo spazio, creando un'atmosfera unica e conviviale. Con un po' di immaginazione, questo appartamento può diventare un luogo che rispecchia la vostra personalità, con ogni stanza ottimizzata secondo i vostri gusti.
Situato in un quartiere prestigioso di Vienna, godrete della vicinanza ai siti culturali e ai negozi, pur beneficiando della tranquillità di un appartamento al piano. Questa proprietà rappresenta non solo un posto ideale in cui vivere, ma anche un invito a investire in un immobile d'eccezione che saprà conquistare ogni creativo in cerca del proprio spazio.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento affascinante di 39 mq, idealmente situato al 2° piano di un edificio nel cuore di Vienna, gode di un esposizione sud che offre una luminosità eccezionale per tutto il giorno. Con lavori da prevedere, rappresenta un' opportunità unica per creare uno spazio abitativo personalizzato o un investimento redditizio in un quartiere ricercato, vicino ai negozi e ai trasporti. Non perdere questa occasione per trasformare questo nido in un luogo che ti rappresenta, mentre approfitti di un enorme potenziale locativo.
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