شقة T2 بمساحة 47 م² في ليفالويس-بيريه مع قبو و موقف سيارات بـ 390000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 47 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- السعر الحالي : 390 000 €
- سعر المتر المربع : 8 297,87 €/م²
- سهولة الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة : نعم
- المصروفات السنوية : 71 194,00 €
جولة إرشادية
في ليفالوا-بيريه، اكتشف شقة بمساحة 47.16 م² في الطابق الأرضي، مثالية لـ الاستخدام المهني. تقع في زاوية شارع جول غيسد وشارع بي في كوتورييه، توفر هذه المساحة التي تحتاج لتجديد إمكانيات كبيرة للتوزيع. ستشعر بالسحر منذ لحظة وصولك بسبب التوزيع الوظيفي لهذه الشقة، التي تتضمن غرفتين رئيسيتين، مثالية لاستقبال عيادة طبية أو نشاط حر.
إليك بعض الخصائص الرئيسية لهذه الشقة:
- المساحة الإجمالية 47 م²، مما يتيح تنوع الاستخدام
- إمكانية التوزيع لــ عيادة مهنية
- مضمن: قبو ومكان مزدوج لوقوف السيارات في الطابق السفلي
- الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة لراحة الاستخدام
- ملكية مشتركة تتكون من 117 وحدة، بدون إجراءات جارية
دعونا ندخل الآن إلى داخل هذه الشقة. عند عبورك الباب، ستكتشف مساحة مضيئة، يمكن تعديلها بسهولة وفقًا لاحتياجاتك. الغرفتان الرئيسيتان، الواسعتان والمليئتان بالضوء الطبيعي، توفران مرونة كبيرة في التوزيع. سواء كنت ترغب في إعداد مكاتب أو استقبال عملاء، فإن التوزيع مثالي لتحسين نشاطك المهني.
علاوة على ذلك، تحتوي هذه الشقة على قبو عملي ومكان مزدوج لوقوف السيارات في الطابق السفلي، وهو راحة لا يمكن إنكارها في الحياة اليومية. مع رسوم سنوية معقولة قدرها 711.94 يورو، تمثل هذه الملكية استثمارًا ممتازًا في ليفالوا-بيريه، حيث يسهل الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. تتيح لك توفرها الفوري بدء نشاطك دون انتظار.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في أود-سان، ليفالوا-بيريه هي بلدية ديناميكية مجاورة لباريس، توفر بيئة مثالية للعيش للعائلات والمحترفين. تتيح موقعها الاستراتيجي وصولاً سريعاً إلى العاصمة بفضل شبكة المواصلات العامة الفعالة، مما يجعل العقارات في ليفالوا-بيريه جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من باريس.
تحتوي المدينة على العديد من النقاط ذات الأهمية، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمطاعم الراقية، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة. كما تسهم وسائل النقل العامة، مثل المترو والحافلات، في تسهيل التنقلات اليومية، مما يشجع على الشراء في ليفالوا-بيريه للاستفادة من هذه الوصولية الملحوظة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز ليفالوا-بيريه بالمساحات الخضراء العديدة، والحدائق، والمرافق الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نابضة بالخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى الترفيه المناسب لجميع الأعمار، مما يجعل هذه المدينة مكاناً مميزاً للاستقرار.
يتميز سوق العقارات المحلي بعرض متنوع، يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية، بأسعار تنافسية. تشير الاتجاهات إلى زيادة الطلب على العقارات في ليفالوا-بيريه، مما يجعلها مكاناً واعداً للمشترين والمستثمرين في المستقبل.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل ليفالوا-بيريه فرصة لا ينبغي تجاهلها. الدينامية الاقتصادية للمدينة، جنبا إلى جنب مع الطلب العالي على الإيجارات، تجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ليفالوا-بيريه. تعزز مشاريع التنمية العمرانية وتحسين البنية التحتية من هذه الجاذبية.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المدينة ببيئة ودية، تعزز رفاهية السكان. الأنشطة الثقافية، والفعاليات المحلية، والقرب من باريس تضفي مزيداً من الغنى على الحياة اليومية لسكان ليفالوا، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار فيها.
في مجال الطهي، تقدم ليفالوا-بيريه مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتخصصات المتنوعة، مما يضيف إلى جاذبية حياة الحي الودية والنشطة.
أخيراً، تعتبر أمان المدينة ونظافتها نقاط قوة لا يمكن إنكارها تجذب المزيد من المشترين المحتملين. تساهم الشرطة المحلية النشطة والمبادرات المدنية في خلق أجواء هادئة.
باختصار، تعتبر ليفالوا-بيريه مدينة حديثة ودافئة في آن واحد، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. سواء للاستخدام الشخصي للشراء في ليفالوا-بيريه أو للاستثمار، هناك فرص كثيرة في هذه البلدية الساحرة من أود-سان.
رأي الوكيل
يقع في لوفالوا بيريه، هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 47 م² في الدور الأرضي توفر إمكانيات استثنائية لنشاط مهني بفضل تصميمها الذي يتكون من غرفتين ووصول ميسر لذوي الاحتياجات الخاصة. مع موقف سيارات مزدوج تحت الأرض بمساحة 35 م²، تتميز هذه الوحدة بوظيفتها وعمليتها في منطقة مرغوبة. تستخدم حالياً كعيادة أسنان، وتمثل فرصة استثمار إيجاري مثالية في حي ديناميكي، مناسب لعملاء متنوعين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
