T2 47 mq ufficio a Levallois-Perret con cantina e parcheggio a 390.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo attuale : 390 000 €
- Prezzo al mq : 8 297,87 €/mq
- Accessibilità PMR : Sì
- Spese annuali : 71 194,00 €
Visita guidata
A Levallois-Perret, scopri un appartamento di 47,16 mq al piano terra, ideale per un uso professionale. Situato all'angolo tra rue Jules Guesde e avenue PV Couturier, questo spazio da ristrutturare offre un forte potenziale di riorganizzazione. Sarai sedotto fin dal primo ingresso dalla configurazione funzionale di questo appartamento, che comprende due stanze principali, perfette per ospitare uno studio medico o un'attività libera.
Ecco alcune caratteristiche chiave di questo appartamento:
- Superficie totale di 47 mq, con diverse possibilità di utilizzo
- Possibilità di ristrutturazione per uno studio professionale
- Incluso: una cantina e doppio posto auto in garage
- Accessibilità PMR per un uso confortevole
- Condominio di 117 unità, senza procedure in corso
Entriamo ora all’interno di questo appartamento. Varcando la porta, scoprirai uno spazio luminoso, facilmente modulabile secondo le tue esigenze. Le due stanze principali, spaziose e illuminate da luce naturale, offrono una grande flessibilità di disposizione. Che tu voglia allestire uffici o accogliere clienti, la configurazione è ideale per ottimizzare la tua attività professionale.
Inoltre, questo appartamento dispone di una cantina pratica e di un doppio posto auto in garage, un comfort indiscutibile nella vita quotidiana. Con spese annuali ragionevoli di 711,94 euro, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento a Levallois-Perret, dove l’accesso ai trasporti e ai servizi è facilitato. La sua disponibilità immediata ti consente di iniziare la tua attività senza attendere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Hauts-de-Seine, LEVALLOIS PERRET è una comune dinamica adiacente a Parigi, che offre un ambiente di vita ideale per famiglie e professionisti. La sua posizione strategica consente un accesso rapido alla capitale grazie a una rete di trasporti pubblici efficiente, rendendo l'immobiliare a LEVALLOIS PERRET particolarmente attraente per coloro che cercano la vicinanza con Parigi.
La città dispone di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari, ristoranti raffinati e diverse istituzioni scolastiche di qualità. I trasporti pubblici, con la metro e gli autobus, facilitano anche gli spostamenti quotidiani, incentivando a comprare a LEVALLOIS PERRET per beneficiare di questa notevole accessibilità.
In termini di qualità della vita, LEVALLOIS PERRET si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, parchi e infrastrutture sportive. Gli abitanti possono godere di una vita di quartiere vivace, di servizi vari e di attività ricreative adatte a tutte le età, rendendo questa città un luogo privilegiato in cui stabilirsi.
Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da un'offerta diversificata, che va dagli appartamenti moderni alle case familiari, con prezzi competitivi. Le tendenze mostrano una crescente domanda di immobili a LEVALLOIS PERRET, rendendola un luogo promettente per futuri acquirenti e investitori.
Per gli investitori, LEVALLOIS PERRET rappresenta un'opportunità da non trascurare. La dinamicità economica della città, unita a una forte domanda di affitti, la rende una scelta saggia per chi desidera investire a LEVALLOIS PERRET. I progetti di sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture rafforzano ulteriormente questo fascino.
Inoltre, la città beneficia di un ambiente amichevole, che favorisce il benessere dei residenti. Le attività culturali, gli eventi locali e la vicinanza a Parigi arricchiscono la vita quotidiana dei Levalloisiens, rendendo la città ancora più desiderabile per coloro che considerano di stabilirsi qui.
Nel campo della gastronomia, LEVALLOIS PERRET offre una moltitudine di ristoranti e caffè dove i residenti possono gustare specialità varie, aumentando l'attrattiva di una vita di quartiere conviviale e dinamica.
Infine, la sicurezza e la pulizia della città sono vantaggi indiscutibili che attraggono ulteriormente i potenziali acquirenti. La polizia municipale attiva e le iniziative civiche contribuiscono a un'atmosfera serena.
In sintesi, LEVALLOIS PERRET è una città moderna e accogliente, perfetta per coloro che desiderano coniugare vita urbana e tranquillità. Che si tratti di comprare a LEVALLOIS PERRET o di investire, le opportunità abbondano in questa affascinante comune dei Hauts-de-Seine.
L'opinione dell'agente
Situato a Levallois Perret, questo appartamento di 47 mq al piano terra offre un potenziale eccezionale per un'attività professionale grazie al suo layout di 2 locali e al suo accesso PMR. Con un posto auto doppio nel sottosuolo di 35 mq, questo immobile si distingue per la sua funzionalità e praticità in una zona ricercata. Attualmente utilizzato come studio dentistico, rappresenta un'opportunità di investimento locativo ideale in un quartiere dinamico, favorevole a una clientela variegata.
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