مكتب 41 م² هادئ في ليفالويس-بيريه لمشروع مهني بسعر 348,000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : مكتب
- المساحة : 41 م²
- عدد الغرف : 1
- سنة البناء : 1970
- الطابق : الطابق الأرضي
- البيئة : هادئة
- درجة DPE : 334 kWhEP/m²/an
- درجة GES : 9 kgCO2/m²/an
- الرسوم السنوية المتوقعة : 1 500,00 €
- السعر : 348 000,00 €
جولة إرشادية
اكتشف مساحة فريدة ونادرة في ليفالوا-بيريه! هذا المكتب الممتد على 41 م²، يقع في قلب المدينة، يوفر فرصة استثنائية لإقامة نشاطك المهني في بيئة هادئة ومريحة.
ستجذبك على الفور:
- مساحة تبلغ 41 م²، مرتبة بشكل مثالي لتلبية احتياجاتك المهنية بفضل تصميمها المرن.
- مساحة مضيئة في الطابق الأرضي تعزز من دخول الضوء الطبيعي وتخلق جواً مريحاً.
- إطار حميمي دون جيران يسمح لك بالعمل في هدوء.
- مرحاض منفصل، عملي لكل من الموظفين والزبائن مما يعزز راحة زوارك.
- موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق مما يسهل تنقلاتك اليومية.
عند دخولك، ستستمتع بإحساس الفضاء الذي ينبعث من هذه الغرفة الواسعة، المصممة لتكون قابلة للتخصيص بسهولة وفقاً لاحتياجاتك. الضوء المتسلل من النوافذ سيخلق أجواء دافئة، تعزز من الإنتاجية.
مع بناء قوي يعود لعام 1970، هذا المحل في حالة ممتازة يوفر لك بيئة عمل وظيفية وهو مثالي لتطوير نشاطك، بعيداً عن صخب المدينة بينما تظل متصلًا بوسائل النقل العامة والأسواق.
تفوق مزايا هذا العقار بسرعة الخصائص التقنية البسيطة: فهو يخلق إطار حياة مناسب لنجاح مشروعك المهني. السعر الجذاب البالغ 348,000 € يجعل من هذه المساحة خياراً ذكياً لاستثمار مستدام.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لاقتناء عقار نادر في منطقة تشهد توسعاً كبيراً، مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة المهنية. اتصل بنا دون انتظار لتنظيم زيارة!


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في أود-سان، ليفالوا-بيريه هي بلدية ديناميكية مجاورة لباريس، توفر بيئة مثالية للعيش للعائلات والمحترفين. تتيح موقعها الاستراتيجي وصولاً سريعاً إلى العاصمة بفضل شبكة المواصلات العامة الفعالة، مما يجعل العقارات في ليفالوا-بيريه جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من باريس.
تحتوي المدينة على العديد من النقاط ذات الأهمية، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمطاعم الراقية، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة. كما تسهم وسائل النقل العامة، مثل المترو والحافلات، في تسهيل التنقلات اليومية، مما يشجع على الشراء في ليفالوا-بيريه للاستفادة من هذه الوصولية الملحوظة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز ليفالوا-بيريه بالمساحات الخضراء العديدة، والحدائق، والمرافق الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نابضة بالخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى الترفيه المناسب لجميع الأعمار، مما يجعل هذه المدينة مكاناً مميزاً للاستقرار.
يتميز سوق العقارات المحلي بعرض متنوع، يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية، بأسعار تنافسية. تشير الاتجاهات إلى زيادة الطلب على العقارات في ليفالوا-بيريه، مما يجعلها مكاناً واعداً للمشترين والمستثمرين في المستقبل.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل ليفالوا-بيريه فرصة لا ينبغي تجاهلها. الدينامية الاقتصادية للمدينة، جنبا إلى جنب مع الطلب العالي على الإيجارات، تجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ليفالوا-بيريه. تعزز مشاريع التنمية العمرانية وتحسين البنية التحتية من هذه الجاذبية.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المدينة ببيئة ودية، تعزز رفاهية السكان. الأنشطة الثقافية، والفعاليات المحلية، والقرب من باريس تضفي مزيداً من الغنى على الحياة اليومية لسكان ليفالوا، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار فيها.
في مجال الطهي، تقدم ليفالوا-بيريه مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتخصصات المتنوعة، مما يضيف إلى جاذبية حياة الحي الودية والنشطة.
أخيراً، تعتبر أمان المدينة ونظافتها نقاط قوة لا يمكن إنكارها تجذب المزيد من المشترين المحتملين. تساهم الشرطة المحلية النشطة والمبادرات المدنية في خلق أجواء هادئة.
باختصار، تعتبر ليفالوا-بيريه مدينة حديثة ودافئة في آن واحد، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. سواء للاستخدام الشخصي للشراء في ليفالوا-بيريه أو للاستثمار، هناك فرص كثيرة في هذه البلدية الساحرة من أود-سان.
رأي الوكيل
هذا المحل بمساحة 41 م² في قلب لي فالوا-بيير، يقدم ضوءًا طبيعيًا وتوزيعًا مثاليًا، وهو أمر أساسي لأي نشاط مهني يبحث عن مركزية و هدوء. حالته الأولية تتيح تخصيصًا كاملًا، مما يعظم إمكانياته الإيجارية في بيئة حيوية مع جميع المرافق القريبة. بسعر 348,000 €، يشكل هذا الفضاء فرصة نادرة للمستثمرين ورواد الأعمال المخضرمين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
