تأجير مكاتب 348 م² مكيفة قرب محطة RER في ليوسانت بـ5510 €
الميزات الرئيسية
- النوع : مكاتب
- المساحة : 348 م²
- الطابق : 3
- التوفر : فوري
- الإيجار : 190 €/م²/سنة بدون ضرائب
- المصاريف : 26 €/م²/سنة بدون ضرائب
- تكييف الهواء : قابل للتحويل
- المصعد : نعم
- الهاتف الداخلي : نعم
- الألياف الضوئية : متاحة
جولة إرشادية
اكتشف هذا المكتب الفسيح للإيجار في ليوسان، الواقع على بعد دقائق قليلة من محطة القطار RER D في ليوسان مويسي. مع مساحة 348 م²، تعتبر هذه البناية الحديثة فرصة ممتازة للأنشطة التجارية. المكاتب مكيفة بالكامل وممكنة التكيف، مما يتناسب تمامًا مع احتياجاتك المهنية.
إليك الخصائص التي تجعل من هذه المساحة ميزة حقيقية:
- مكتب بمساحة 348 م² مع مساحات قابلة للتقسيم بدءًا من 174 م².
- بناية مزودة بمصعد لذوي الاحتياجات الخاصة لتسهيل الوصول.
- نظام تحكم في الدخول وهاتف داخلي لمزيد من الأمان.
- موقع مغلق يوفر هدوءًا مريحًا.
- الألياف الضوئية مثبتة لشبكة عالية الأداء.
عند دخولك إلى هذا المكتب، تستقبلك مساحة مفتوحة، مضاءة بضوء طبيعي. المواد المختارة، مثل السجاد ذي الجودة والأسقف المستعارة، تكمل الأجواء المهنية. ترتيب المكان يوفر مرونة تامة، مثالي لتوزيع المساحات وفقًا لاحتياجاتك.
علاوة على ذلك، يسمح لك موقعه الاستراتيجي بالتمتع بوصول سهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك الحافلات ووسائل الترام القريبة، مع الاتصال السلس بالطريق السريع A5 وN104. بيئة مثالية لتطوير نشاطك في إطار حديث ووظيفي.


بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من باريس، في قسم سين-ومارن، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المحاور الرئيسية ووسائل النقل العامة. تتمتع المدينة بإطار طبيعي محفوظ يحتوي على مساحات خضراء ومناطق مشجرة، مما يجعلها مناسبة لنزهات جميلة والأنشطة في الهواء الطلق.
تتعدد نقاط الاهتمام، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس والخدمات العامة. يحتوي وسط المدينة على متاجر قريبة بالإضافة إلى أسواق كبيرة تجعل الحياة اليومية للمقيمين مريحة. فيما يتعلق بالتعليم، هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المكان، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يمكّن العديد من العائلات من الاستقرار بشكل مريح.
جودة الحياة هي ميزة لا يمكن إنكارها في هذا المكان. توفر المساحات الخضراء، مثل المنتزهات والحدائق، إطارًا ريفيًا للمقيمين. تضمن العديد من المنشآت الرياضية والثقافية، فضلاً عن مجموعة من الأنشطة الترفيهية، أن يعيش السكان تجربة غنية في النمو الشخصي والعائلي.
سوق العقارات في ليوزانت يظهر اتجاهات في نمو قوي، مع تنوع في العقارات المتاحة. سواء كنت تبحث عن شقق حديثة أو منازل فردية، هناك عرض متنوع يتناسب مع احتياجات المشترين. هذه الديناميكية في السوق مدفوعة بطلب مستمر من المالكون والمستأجرون المحتملون.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الفرص، تعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة. تجمع بين سهولة الوصول إلى باريس وإطار حياة جذاب يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الراغبين في شراء عقار. مع استمرار تعديل الأسعار، يعد الاستثمار في ليوزانت أمرًا مثيرًا للاهتمام لتعظيم العائد الإيجاري.
سيقدر السكان المستقبليون هدوء هذه المدينة مع كونها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية. الأجواء العائلية والودية التي تسود هنا تعزز من الاندماج السريع في المجتمع المحلي. مما يجعل هذا المكان مثاليًا للتفكير على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك، تستفيد البلدية من عرض فعال لوسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط الحافلات وRER، مما يسهل التنقل اليومي إلى العاصمة وما حولها. تساهم هذه السهولة في الوصول في زيادة جاذبية القطاع العقاري في ليوزانت.
تشير مشاريع التنمية الحضرية التي تخطط لها البلدية إلى التزام نحو مستقبل ديناميكي لهذه المدينة. يتم بانتظام إنشاء بنى تحتية وخدمات جديدة، مما يزيد من جاذبية البلدية للمشترين الجدد.
فيما يتعلق بالخدمات، تقدم هذه المنطقة كل ما تحتاجه لحياة مريحة، بما في ذلك منشآت صحية ومجمعات رياضية. فإن رفاهية سكانها هي في صميم أولويات البلدية، مما يضمن إطارًا للمعيشة مريحًا.
باختصار، يمثل الاستثمار في ليوزانت فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. هذه الوجهة الجذابة مثالية للعائلات، والمهنيين الشباب، أو المتقاعدين الباحثين عن حياة هادئة بالقرب من العاصمة الفرنسية.
رأي الوكيل
استمتع بـ 348 م² من المكاتب المكيفة، القابلة للتقسيم والتعديل، الواقعة على بعد بضع دقائق فقط من محطة RER D في ليوسان مويسي، مما يسهل الوصول للمستخدمين والعملاء. المبنى حديث، ويقدم مساحات مشتركة عالية الجودة ومرافق حديثة مثل الألياف البصرية، مما يلبي تمامًا احتياجات الشركات الخدمية. مع إيجار تنافسي يبلغ 15.83 €/م² ونفقات مدروسة، تمثل هذه المساحة فرصة لـ استثمار استراتيجي في موقع يشهد نمواً مستمراً.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
