Location bureaux 348 m² climatisés près gare RER à Lieusaint 5510 €
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Surface : 348 m²
- Étage : 3
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 190 €/m²/an HT/HC
- Charges : 26 €/m²/an HT
- Climatisation : Réversible
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Fibre optique : Disponible
Visite guidée
Découvrez ce spacieux bureau à louer à LIEUSAINT, idéalement situé à quelques minutes de la gare RER D de Lieusaint Moissy. Avec ses 348 m² de surface, cet immeuble récent se positionne comme une opportunité de choix pour les activités tertiaires. Les bureaux sont entièrement climatisés et modulables, s'adaptant parfaitement à vos besoins professionnels.
Voici les caractéristiques qui font de cet espace un véritable atout :
- Bureau de 348 m² offrant des surfaces divisibles à partir de 174 m².
- Immeuble avec ascenseur PMR pour un accès facilité.
- Système de contrôle d'accès et interphone pour plus de sécurité.
- Emplacement clos offrant une tranquillité appréciable.
- Fibre optique installée pour un réseau performant.
En pénétrant dans ce bureau, vous êtes accueilli par un espace ouvert, illuminé par la lumière naturelle. Les matériaux choisis, comme la moquette de qualité et les faux plafonds, complètent l'ambiance professionnelle. La disposition des lieux permet une flexibilité totale, parfaite pour un aménagement selon vos besoins.
De plus, son emplacement stratégique vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun, notamment les bus et tramways à proximité, tout en étant connecté à l'autoroute A5 et la N104. Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. La ville jouit d'un cadre naturel préservé comprenant des espaces verts et des zones boisées, propices à de belles promenades et à des activités de plein air.
Les points d'intérêt sont multiples, avec une variété de commerces, d'écoles et de services publics. Le centre-ville dispose de commerces de proximité ainsi que de grandes surfaces qui rendent quotidiennement la vie des habitants agréable. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires se trouvent sur place, allant de la maternelle au collège, permettant ainsi à de nombreuses familles de s'installer sereinement.
La qualité de vie est un atout indéniable de ce lieu. Des espaces verts, tels que des parcs et des jardins, offrent un cadre bucolique aux résidents. De nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un éventail d'activités de loisirs, garantissent aux habitants un épanouissement personnel et familial riche.
Le marché immobilier à LIEUSAINT présente des tendances en forte croissance, with une variété de biens immobiliers disponibles. Que vous soyez à la recherche d'appartements modernes ou de maisons individuelles, il existe une offre diversifiée qui répond aux exigences des acheteurs. Cette dynamique de marché est alimentée par une demande soutenue de la part des futurs propriétaires et locataires.
Pour les investisseurs en quête d'opportunités, cette localité se révèle être une destination privilégiée. La combinaison d'une bonne accessibilité à Paris et d'un cadre de vie attractif en fait un choix judicieux pour ceux désireux d'acquérir un bien. Avec une évolution continue des prix, il est intéressant d'investir à LIEUSAINT pour maximiser son rendement locatif.
Les futurs habitants apprécieront la tranquillité de cette cité tout en étant à proximité des centres urbains majeurs. L'ambiance familiale et conviviale qui y règne favorise une intégration rapide dans la communauté locale. Cela fait de ce lieu un cadre idéal pour se projeter à long terme.
En outre, la commune bénéficie d'une offre en transports en commun efficaces, incluant des lignes de bus et le RER, facilitant les allers-retours quotidiens vers la capitale et ses alentours. Cette accessibilité renforcée contribue à l'attrait du secteur immobilier à LIEUSAINT.
Les projets de développement urbain envisagés par la municipalité témoignent de l'engagement vers un avenir dynamique pour cette ville. De nouvelles infrastructures et services sont régulièrement mis en place, augmentant ainsi l'attractivité de la commune pour les nouveaux acquéreurs.
En termes de services, cette localité offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable, notamment des établissements de santé et des complexes sportifs. Le bien-être de ses habitants est au cœur des priorités de la municipalité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable.
En résumé, investir à LIEUSAINT représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Cette destination séduisante est parfaite pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête d'une vie paisible près de la capitale française.
L’avis de l’agent
Profitez de 348 m² de bureaux climatisés, divisibles et modulables, situés à seulement quelques minutes de la gare RER D de Lieusaint Moissy, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. L'immeuble récent, offrant des parties communes de qualité et des équipements modernes tels que la fibre optique, répond parfaitement aux besoins des entreprises tertiaires. Avec un loyer compétitif de 15,83 €/m² et des charges maîtrisées, cet espace représente une opportunité d'investissement stratégique dans un emplacement en pleine croissance.
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