Appartamento T2 di 46 mq con ampio balcone a Herblay-sur-Seine a 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile : 46 mq
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : 20,5 mq
- Riscaldamento : Individuale
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : C (175 kWh/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 2 stanze di 46 mq, situato idealmente a Herblay-sur-Seine. Questo immobile, immerso all'interno di una residenza sicura e ben mantenuta, vi offre un ambiente di vita tranquillo e funzionale.
All'ingresso, sarete accolti da:
- Un ampio ingresso dotato di armadi, ottimizzando lo spazio di stoccaggio.
- Un soggiorno luminoso di 17,6 mq, inondato di luce naturale.
- Un balcone di 20,5 mq, perfetto per godere del sole al mattino e dei momenti all'aperto.
- Una camera da letto confortevole di 11 mq, propizia al riposo.
- Un posto auto privato per il vostro veicolo, un prezioso vantaggio in un contesto urbano.
Varcando la soglia, scoprirete un'atmosfera accogliente, accentuata da volumi generosi e una disposizione ben pensata. Il soggiorno, vero pezzo forte, si apre sul balcone, ideale per i vostri pranzi soleggiati e le serate estive. La cucina attigua, completamente attrezzata, vi inviterà a preparare piatti gustosi rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
La camera da letto, invece, offre un rifugio intimo, ideale per il relax e la tranquillità. Il bagno e i servizi igienici separati aggiungono alla funzionalità di questo appartamento, rispondendo alle norme PMR per un comfort ottimale. Inoltre, la residenza beneficia di un accesso rapido ai negozi, alle linee di autobus e ai principali assi stradali, rafforzando il lato pratico di questo indirizzo. Con spese condominiali basse e un eccellente certificato energetico, questo appartamento rappresenta unoccasione rara, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, HERBLAY SUR SEINE offre un ambiente di vita privilegiato alle porte di Parigi. Il comune è attraversato dalla Senna, creando così un ambiente piacevole e verdeggiante, ideale per famiglie e amanti della natura.
La città dispone di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici performante. Grazie alle sue stazioni, questo luogo è particolarmente ben collegato con la capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è un fattore chiave di questa località. Infatti, i numerosi spazi verdi e parchi consentono ai residenti di godere della natura e di attività all'aperto. Anche il tempo libero non manca, con strutture sportive e culturali accessibili a tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a HERBLAY SUR SEINE è in piena espansione. Si trova una varietà di beni, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, soddisfacendo le diverse esigenze degli acquirenti.
Per gli investitori o i futuri residenti, questo luogo presenta un potenziale certo. L'alta domanda di affitti e l'attrattiva della regione ne fanno una scelta saggia per investire a HERBLAY SUR SEINE. I prezzi rimangono competitivi, rafforzando l'interesse per l'acquisto immobiliare.
Le famiglie apprezzeranno particolarmente le infrastrutture di qualità, in particolare le istituzioni scolastiche e le attività extrascolastiche. Questo contribuisce a creare un ambiente di vita tranquillo e familiare in questa città dinamica.
Inoltre, il comune beneficia di una vicinanza a città commerciali e centri di attività, offrendo così un'ampia gamma di servizi per i residenti. Questo lo rende un luogo ideale per chi desidera comprare a HERBLAY SUR SEINE senza rinunciare alla convivialità delle piccole città.
Infine, questo luogo affascinerà coloro che cercano un equilibrio tra urbanità e tranquillità. I paesaggi circostanti, uniti a una popolazione accogliente, fanno di questo posto una meta ambita per giovani coppie e pensionati.
In sintesi, il comune unisce tutti i vantaggi necessari per uno stile di vita piacevole, presentando al contempo un mercato immobiliare attraente e in pieno sviluppo. Non perdere l'opportunità di scoprire la tua futura casa qui.
Che tu sia interessato all'acquisto di una proprietà o che tu stia cercando di investire, HERBLAY SUR SEINE offre prospettive promettenti e un ambiente di vita ideale.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato a Herblay-sur-Seine, questo appartamento con 2 locali di 46 mq beneficia di una luce naturale abbondante grazie al suo balcone di 20,5 mq esposto EST-SUD. Il residence moderno (2009) offre un contesto di vita tranquillo, pur essendo vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico, il che massimizza il suo potenziale locativo. Con basse spese e un parcheggio privato, è un'opportunità perfetta per un primo acquisto o un investimento intelligente.
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