Appartement T2 46 m² avec grand balcon à Herblay-sur-Seine 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 46 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 20,5 m²
- Chauffage : Individuel
- Stationnement : 1 place
- DPE Énergie : C (175 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 46 m², idéalement situé à Herblay-sur-Seine. Ce bien, niché au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par :
- Une large entrée équipée de placards, optimisant l'espace de rangement.
- Un s séjour lumineux de 17,6 m², baign é de lumière naturelle.
- Un balcon de 20,5 m², parfait pour profiter du soleil levant et des moments en extérieur.
- Une chambre confortable de 11 m², propice au repos.
- Un stationnement privatif pour votre véhicule, un atout précieux en milieu urbain.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, accentuée par de généreux volumes et une disposition réfléchie. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur le balcon, idéal pour vos déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été. La cuisine attenante, totalement équipée, vous incitera à réaliser de savoureux plats tout en étant en lien avec vos invités.
La chambre, quant à elle, offre un cocon intime, propice à la détente et à la tranquillité. La salle de bains ainsi que les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, répondant ainsi aux normes PMR pour un confort optimal. En outre, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux commerces, lignes de bus, et principaux axes routiers, renforçant le côté pratique de cette adresse. Avec des charges faibles et un excellent diagnostic énergétique, cet appartement constitue une opportunité rare, tant en vue d'un premier achat que d'un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, HERBLAY SUR SEINE offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La commune est traversée par la Seine, créant ainsi un environnement agréable et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun performant. Grâce à ses gares, cet endroit est particulièrement bien relié à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La qualité de vie est un atout majeur de cette localité. En effet, les nombreux espaces verts et parcs permettent aux habitants de profiter de la nature et d'activités de plein air. Les loisirs sont également au rendez-vous, avec des équipements sportifs et culturels accessibles à tous.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à HERBLAY SUR SEINE est en pleine expansion. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant aux besoins divers des acquéreurs.
Pour les investisseurs ou les futurs habitants, cet endroit présente un potentiel certain. La forte demande locative et l'attrait de la région en font un choix judicieux pour investir à HERBLAY SUR SEINE. Les prix demeurent compétitifs, renforçant l'intérêt pour l'achat immobilier.
Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures de qualité, notamment les établissements scolaires et les activités périscolaires. Cela contribue à créer un cadre de vie paisible et familial dans cette cité dynamique.
De plus, la commune bénéficie d'une proximité avec des villes commerçantes et des centres d'activités, offrant ainsi un large éventail de services pour les habitants. Ceci en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent acheter à HERBLAY SUR SEINE sans renoncer à la convivialité des petites villes.
Enfin, cet endroit séduira ceux en quête d'un équilibre entre urbanité et tranquillité. Les paysages alentour, couplés à une population chaleureuse, font de cet endroit une destination recherchée pour les jeunes couples et les retraités.
En résumé, la commune allie tous les atouts nécessaires pour un mode de vie agréable, tout en présentant un marché immobilier attractif et en plein développement. Ne manquez pas l'opportunité d'y découvrir votre futur chez-vous.
Que vous soyez intéressé par l'achat d'une propriété ou que vous cherchiez à investir, HERBLAY SUR SEINE offre des perspectives prometteuses et un cadre de vie idéal.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Herblay-sur-Seine, cet appartement 2 pièces de 46 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à son balcon filant de 20,5 m² exposé EST-SUD. La résidence moderne (2009) offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun, ce qui maximise son potentiel locatif. Avec des faibles charges et un stationnement privatif, c'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement judicieux.
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