شقة T2 بمساحة 62 م² في سورين، قريبة من المدارس والترام، مثالية للمستثمر مقابل 323280 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن : 62 م²
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالية : 3
- استهلاك الطاقة : 125 kWh/m²/سنة
- انبعاثات غازات الدفيئة : 27 kgCO2/m²/سنة
- مبلغ رسوم الشقة : 2 820 €/سنة
- عدد الوحدات في ملكية مشتركة : 84
جولة إرشادية
اكتشف شقة من غرفتين بمساحة 62 م² تقع في قلب سورسن، بالقرب من المدارس والمتاجر. على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة الترام T2 بيلفيدير، تقدم هذه الشقة بيئة مثالية للمدينة الباحثين عن الهدوء مع البقاء قريبين من الأنشطة الحضرية.
عند عبورك لعتبة المدخل، ستُفتن على الفور بسطوع الضوء الذي يغمر غرفة المعيشة:
- غرفة معيشة فسيحة بمساحة 20 م² توفر راحة مثالية
- مطبخ منفصل مجهز بالكامل لتناول وجبات ممتعة
- غرفة نوم مريحة مثالية للحظات الاسترخاء
- حمام عملي مع حوض استحمام لالرفاهية اليومية
- تدفئة ومياه ساخنة مشتركة تضمن راحة حرارية طوال العام
توفر الشقة توزيعًا مثاليًا لتعظيم المساحة والرفاهية. تستقبل غرفة المعيشة المضيئة بسهولة ركن للجلوس ومنطقة لتناول الطعام، بينما يتيح المطبخ المنفصل إعداد أطباقك المفضلة في بيئة مريحة. تبقى النقطة البارزة في هذه الشقة غرفتها، وهي واحة حقيقية من السلام، حيث يمكنك تجديد نشاطك بسلام بعد يوم طويل.
علاوة على ذلك، تتميز هذه الشقة برسوم ملكية معقولة تبلغ 2,820 € سنويًا وضرائب عقارية بقيمة 1,500 €، مما يجعلها خياراً جذابًا بشكل خاص في سوق العقارات المتنامي. مع وجود شهادة الأداء الطاقي قيد المعالجة، تُظهر هذه الملكية بيئة معيشية جذابة تجمع بين الراحة والوظيفية، مما يجعلها مثالية للأزواج الشباب أو المحترفين الباحثين عن مكان معيشة ملهم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة سورسين (92150) على الضفة اليمنى من نهر السين، وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من باريس. يعتبر هذا الحي السكني في قسم أوت دو سين مهيأ بشكل مثالي بفضل وسائل النقل العامة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للحياة للذين يعملون.
تتوفر العديد من نقاط الجذب في سورسين، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر، حيث الوصول السهل إلى المدارس الشهيرة، وشبكة فعالة من وسائل النقل العامة تضم الترام والعديد من خطوط الحافلات. تساهم وجود المساحات الكبرى والمحلات المحلية الصغيرة في جعل هذه المدينة بيئة ديناميكية وممتعة للعائلات.
جودة الحياة في سورسين ملحوظة. المدينة محاطة بمساحات خضراء، مثل حديقة مون فاليريان والعديد من المنشآت الرياضية. تعزز المرافق الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المكتبة العامة وقاعة العرض، حياة سكانها اليومية، مما يجعل من هذه المدينة مكانًا جيدًا للعيش.
سوق العقارات في سورسين جذاب ويتطور باستمرار. العقارات المتنوعة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، هي محل بحث من قبل أولئك الذين يرغبون في شراء منزل في سورسين. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالعاصمة، مما يجذب عددًا من السكان الجدد الذين يرون إمكانيات عقارية مثيرة للاهتمام.
تقدم سورسين العديد من المزايا للمستثمرين. المدينة تجذب جمهورًا متنوعًا، بدءًا من الأزواج الشباب إلى العائلات، مما يضمن وجود طلب مستمر في السوق. من خلال اختيار الاستثمار في سورسين، يمكن للمستثمرين الاستفادة من زيادة قيمة ثابتة على المدى المتوسط والبعيد، مدعومة بالتطور المستمر للبنية التحتية.
تخلق قربها من باريس، مع هدوء الضاحية، جوًا فريدًا يثمن جودة الحياة ويعزز الرغبة في العيش في سورسين. تعزز الأحداث المحلية والحياة المجتمعية النشيطة هذا الشعور بالانتماء.
ستقدّر العائلات جودة المدارس ورياض الأطفال، مع الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة خارج المناهج الدراسية. وهذا يساهم في جعل سورسين وجهة متميزة لتربية الأطفال في بيئة صحية ومحفزة.
مع وجود سوق عقاري في صحة جيدة، أصبحت سورسين واحدة من المدن الأكثر طلبًا في أوت دو سين. الطلب مستمر في الارتفاع، مما يعزز جاذبية المدينة للمشترين الجدد.
في سياق يتزايد فيه الطلب على المساكن الحضرية عالية الجودة، تبرز سورسين كخيار حكيم لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات بطريقة مبتكرة وآمنة في قلب إيل دو فرانس.
أخيرًا، تجعل كل هذه الخصائص من سورسين مدينة مثالية لـ شراء مسكن رئيسي أو إجراء استثمار تأجيري. ستنال بيئة الحياة التي تجمع بين الراحة والوصول والديناميكية إعجاب العديد من المشترين بلا شك.
رأي الوكيل
يقع في سورين، يستفيد هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 62 م² من موقع ممتاز بالقرب من المدارس والمحلات التجارية، بينما يبعد فقط 5 دقائق سيراً على الأقدام عن الترام. تصميمه المدروس يوفر غرفة معيشة مضيئة ومطبخ منفصل، مثاليين لراحة يومية أو استثمار عقاري جذاب. مع رسوم يتم التحكم فيها وبيئة هادئة، يمثل هذا العقار فرصة ذهبية في السوق الحالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
