Appartement T2 62 m² à Suresnes proche écoles et tramway idéal investisseur 323280 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Consommation énergétique : 125 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 27 kgCO2/m²/an
- Montant des charges de copropriété : 2 820 €/an
- Nombre de lots en copropriété : 84
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 62 m² situé au cœur de Suresnes, à proximité immédiate des écoles et des commerces. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T2 Belvédère, cet appartement présente un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité tout en restant proche des animations urbaines.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne le séjour:
- Séjour spacieux de 20 m² offrant un confort optimal
- Cuisine séparée entièrement équipée pour des repas conviviaux
- Chambre confortable parfaite pour des moments de repos
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire pour un bien-être quotidien
- Chauffage et eau chaude collectifs assurant un confort thermique tout au long de l'année
L'appartement offre une distribution parfaite pour maximiser l'espace et le bien-être. Le séjour lumineux accueille aisément un coin salon et un espace repas, tandis que la cuisine séparée permet de préparer vos plats favoris dans un cadre agréable. Le point fort de cet appartement reste sa chambre, un véritable cocon de paix, où vous pourrez vous ressourcer paisiblement après une longue journée.
De plus, cet appartement se distingue par des charges de copropriété raisonnables de 2 820 € par an et une taxe foncière de 1 500 €, ce qui en fait un choix particulièrement attractif dans un marché immobilier en pleine effervescence. Avec un DPE en cours, cette propriété témoigne d'un cadre de vie attrayant, mêlant ainsi confort et praticité, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un lieu de vie inspirant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la rive droite de la Seine, la ville de SURESNES (92150) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité immédiate de Paris. Ce quartier résidentiel du département des Hauts-de-Seine est parfaitement desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les actifs.
Les points d'intérêt à SURESNES sont nombreux et variés. On y trouve une multitude de commerces, un accès facile aux écoles de renom et un réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. La présence de grandes surfaces et de petits commerces locaux contribue à faire de cette ville un environnement dynamique et agréable pour les familles.
La qualité de vie à SURESNES est remarquable. La ville est entourée d'espaces verts, tels que le parc du Mont Valérien et de nombreuses infrastructures sportives. Les équipements culturels et de loisirs, incluant médiathèque et salle de spectacle, enrichissent le quotidien de ses habitants, faisant de cette ville un endroit où il fait bon vivre.
Le marché immobilier à SURESNES est attractif et en pleine évolution. Les biens diversifiés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, sont recherchés par ceux qui souhaitent acheter à SURESNES. Les prix restent compétitifs par rapport à la capitale, attirant de nombreux nouveaux habitants qui voient un potentiel immobilier intéressant.
Pour les investisseurs, SURESNES présente de nombreux atouts. La ville attire un public varié, allant des couples jeunes aux familles, ce qui garantit une demande soutenue sur le marché. En choisissant d'investir à SURESNES, les investisseurs pourront bénéficier d'une plus-value solide à moyen et long terme, consolidée par le développement constant des infrastructures.
La proximité de Paris, combinée à la tranquillité de la banlieue, crée une atmosphère unique qui valorise le cadre de vie et favorise le désir de vivre à SURESNES. Les événements locaux et la vie communautaire active renforcent ce sentiment d'appartenance.
Les familles apprécieront la qualité des écoles et des crèches, tout en profitant d'une offre variée d'activités extra-scolaires. Cela contribue à faire de SURESNES une destination de choix pour élever des enfants dans un environnement sain et stimulant.
Avec un marché immobilier en pleine santé, SURESNES est désormais l'une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine. La demande continue d'y croître, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les nouveaux acquéreurs.
Dans un contexte où le besoin de logements urbains de qualité est en hausse, SURESNES se positionne comme un choix judicieux pour ceux qui envisagent de faire un investissement immobilier innovant et sécurisé au cœur de l'Île-de-France.
Enfin, toutes ces caractéristiques font de SURESNES une ville idéale pour acheter une résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Ce cadre de vie alliant confort, accessibilité et dynamisme séduira sans aucun doute de nombreux acquéreurs.
L’avis de l’agent
Situé à Suresnes, cet appartement de 62 m² bénéficie d’une excellente localisation à proximité des écoles et des commerces, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du tramway. Sa disposition bien pensée offre un séjour lumineux et une cuisine séparée, parfaits pour un confort quotidien ou un investissement locatif attractif. Avec des charges maîtrisées et un environnement paisible, ce bien représente une opportunité en or sur le marché actuel.
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