بيع شقة T3 بمساحة 63 م² مع شرفات في باريس 19 بسعر 605000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الإجمالية: 63.48 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد bedrooms: 2
- الطابق: 2 من 6
- سنة البناء: 2002
- الشرفات: 2 (حوالي 3 م²)
- القبو: مجهز
- موقف السيارات: تحت الأرض قابل للوصول بواسطة المصعد
- رسوم إدارة الممتلكات: 400 €/تريimestre
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة بمساحة 63.48 م² الموجودة في موقع مثالي بالحي التاسع عشر في باريس. منذ دخولك، ستشعر بأجواء دافئة وترحيبية، مما يغمرّك في مساحة تم التفكير في كل تفصيل فيها بعناية.
تبدأ الرحلة من خلال مدخل عملي مزود بخزائن، مما يمنحك لمحة عن التنظيم المتناغم الذي يتميز به الشقة:
- غرفة معيشة كبيرة ومضيئة موجهة نحو الجنوب الغربي، تفتح على شرفة مشمسة
- مطبخ مستقل مجهز بالكامل، مع إمكانية فتحه على غرفة المعيشة
- غرفتان نوم فسيحتان، إحداهما تحتوي على شرفة ثانية
- حمام تم تجديده مؤخرًا، مع مرحاض منفصل يوفر راحة مثالية
- قبو منظم ومكان لركن السيارة في الطابق السفلي، يمكن الوصول إليه عن طريق المصعد
تُعتبر غرفة المعيشة الكبيرة قلب هذه الشقة، حيث يغمر الضوء الطبيعي المكان ويخلق جواً مريحاً. مزودة بأرضية خشبية من البلوط، تدعو هذه المساحة للودّ، وهي مثالية للاحتفالات العائلية أو الأمسيات بين الأصدقاء. إمكانية فتح المطبخ على غرفة المعيشة ليست سوى ميزة إضافية لتعزيز التفاعل.
تضمن الغرفتان، الواقعتان في جانب النوم، الهدوء والراحة. تم تصميم كل منهما بعناية، مما يوفر مساحة حميمة للاسترخاء. الحمام، الذي تم تجديده مؤخرًا، يجمع بين الحداثة والوظيفية. الشقة، في حالة عامة ممتازة، تسمح بالانتقال الفوري دون أي تجديدات.
في الخارج، يتبين أن الحي يمثل ميزة حقيقية. على بعد خطوات من قناة أوريك وحديقة فيليت، يجمع بين هدوء البيئة المريحة ونشاط الأماكن الثقافية القريبة. وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة مترو أوريك، تضمن اتصالاً سهلاً ببقية باريس. المتاجر القريبة، ورياض الأطفال والمدارس تعزز من سهولة الحياة اليومية.
أخيراً، إليك بعض النقاط الإضافية التي تجعل من هذه الشقة فرصة نادرة:
- رسوم اتحاد منخفضة جداً (حوالي 400 € / ربع سنوي)
- ضريبة العقارات معقولة (1 412 € لعام 2024)
- لا توجد أعمال متوقعة، اتحاد سكني مُحافظ عليه جيدًا
- قرب مرافق متنوعة وأماكن ثقافية
- أجواء ديناميكية في حي في حالة تجديد كاملة
هذه الشقة النادرة في باريس 19 تمثل فرصة فريدة لأي شخص يبحث عن بيئة معيشية تجمع بين الراحة والحداثة وسهولة الوصول. لا تتردد في زيارة هذه الملكية الاستثنائية!
موقع العقار
باريس 19 هو arrondissement ديناميكي ومتطور، يقع في الشمال الشرقي من باريس. يحده قناة Ourcq وحديقة Villette، مما يوفر إطار حياة فريد مع الوصول إلى الطبيعة بينما يظل قريبًا من قلب العاصمة.
في باريس 19، ستكتشف مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. يتميز الحي بالتجارة المتنوعة، والأسواق المحلية، والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جداً، مع وجود خطوط متعددة من المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى مركز باريس.
جودة الحياة في باريس 19 لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة Buttes-Chaumont وحديقة Villette العديد من الفرص للترفيه في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الصحية والخدمات العامة متاحة بسهولة للسكان.
فيما يتعلق بـ السوق العقاري المحلي، يقدم باريس 19 تنوعاً في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن القديمة. تشير الاتجاهات الحالية إلى ارتفاع الأسعار بسبب الجاذبية المتزايدة للمنطقة، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
تتعدد مزايا الاستثمار في باريس 19. تجعل التنوع الاجتماعي والحيوية الثقافية منه مكانًا مفضلًا للشباب النشطين والعائلات. تستمر مشروعات التنمية الحضرية في إضافة قيمة إلى هذا الحي، مما يجعله مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.
باختصار، يجمع باريس 19 بين الديناميكية الحضرية ومساحات الحياة المريحة. يجذب arrondissement مجموعة متزايدة من السكان الجدد بفضل أجوائه العالمية والبنية التحتية الكاملة.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 19، من الضروري أن يأخذوا بعين الاعتبار القوة المتزايدة لهذا القطاع. من المتوقع أن تشهد الاستثمارات تطورًا جميلًا في السنوات القادمة، مما يحول هذا arrondissement إلى مركز جذب حقيقي.
تعزز الاتصالات مع arrondissements الأخرى في باريس جاذبيته. يتيح باريس 19 وصولًا سهلاً إلى المطاعم، والمسارح، ومراكز الأنشطة، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش.
في الختام، يوفر العقار في باريس 19 آفاقًا رائعة للأزواج والعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح. يجسد مزيج الثقافة، والتعليم، والتطورات المستمرة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
بفضل موقعه الجغرافي وشبكة النقل المتطورة فيه، يعد باريس 19 خيارًا رائدًا للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في استكشاف إمكانيات العاصمة.
رأي الوكيل
تقع في مجموعة سكنية حديثة وآمنة، تحتوي هذه الشقة ذات 63 م² على غرفة معيشة واسعة تتعرض للجنوب الغربي، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالضوء الطبيعي مع إمكانية الوصول إلى شرفة مريحة في الطابق الأول. بالقرب من قناة أورك والعديد من الفضاءات الثقافية، يضمن موقعها في حي يشهد تجديدًا كاملًا زيادة قيمة استثمارك. بالإضافة إلى ذلك، فإن تكاليف الصيانة المنخفضة وعدم الحاجة إلى أي أعمال تجديد يجعلها فرصة نادرة في السوق الباريسي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
