Vente T3 de 63 m² avec balcons à Paris 19 à 605000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 63,48 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2 sur 6
- Année de construction: 2002
- Balcons: 2 (environ 3 m²)
- Cave: Aménagée
- Parking: Sous-sol accessible par ascenseur
- Charges de copropriété: 400 €/trimestre
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 63,48 m² idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante s'installe, vous plongeant dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé.
Le voyage commence par une entrée fonctionnelle équipée de rangements, offrant un aperçu de l'organisation harmonieuse qui caractérise l'appartement:
- Grand séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon ensoleillé
- Cuisine indépendante entièrement équipée, possibilité d’ouverture sur le séjour
- Deux chambres spacieuses, dont l'une disposant d'un second balcon
- Salle de bain récemment rénovée, WC séparés offrant un confort optimal
- Cave aménagée et place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur
Le grand séjour est le cœur de cet appartement, où la lumière naturelle inonde l’espace et crée une ambiance cosy. Équipé de parquet en chêne, ce lieu de vie invite à la convivialité, parfait pour des moments en famille ou des soirées entre amis. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour n'est qu'un atout supplémentaire pour favoriser l'échange.
Les deux chambres, paisiblement situées côté nuit, garantissent tranquillité et confort. Chacune conçue avec soin, elles offrent un espace intime où se ressourcer. La salle de bain, récemment refaite, marie modernité et fonctionnalité. L'appartement, en parfait état général, permet un emménager immédiat sans aucun travaux.
À l'extérieur, le quartier se révèle être un véritable atout. À deux pas du canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette, il combine le calme d'un environnement apaisant avec l'animation des espaces culturels tout proches. Les transports en commun, dont la station de métro Ourcq, assurent une connexion facile au reste de Paris. Les commerces de proximité, crèches et écoles ajoutent à la praticité de la vie quotidienne.
Enfin, voici quelques points forts supplémentaires qui font de cet appartement une opportunité rare:
- Faibles charges de copropriété (environ 400 € / trimestre)
- Taxe foncière raisonnable (1 412 € pour 2024)
- Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue
- Proximité de commodités variées et des espaces culturels
- Ambiance dynamique dans un quartier en plein renouveau
Cet appartement rare à Paris 19 représente une opportunité unique pour quiconque cherche un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 63 m² dispose d'un grand séjour exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout en ayant accès à un premier balcon confortable. À proximité immédiate du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces culturels, son emplacement dans un quartier en plein renouveau garantit une valorisation de votre investissement. De plus, les faibles charges de copropriété et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité rare sur le marché parisien.
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