شقة 4 غرف 77 م² مشرقة مع غرفة ترفيه في أزنيير سور سين 489000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد chambres : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 2
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 77 م²
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- تصنيف الطاقة : 159 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تطمح إلى الجمع بين الأناقة والراحة وموقع استثنائي؟ هذا الشقة تفاجئ أكثر من طريقة. تقع في قلب بوا كولومب، يمكنك السير في بضع دقائق نحو محطة القطارات SNCF أو المتاجر الصاخبة في شارع بورغينيون. من المدخل، تأتي انطباع نادر: هذه الإضاءة الطبيعية التي ترافق كل من المستويات الثلاثة على مساحة تقارب 77 م².
تدعو مساحة المعيشة على الفور إلى الألفة. المطبخ، الذي تم تصميمه حتى أدق التفاصيل ومجهز لاستقبال عشاق الطهي، يفتح على صالة واسعة. نتخيل دون صعوبة النقاشات المتحمسة حول العشاء، أو اللحظات الهادئة التي نقضيها مع العائلة. الأحجام هنا ليست خادعة. تتسرب الضوء من خلال فتحات واسعة، مما يضفي جواً مرحباً.
- توزيع محسن : 4 غرف، منها غرفتان نوم مستقلتان وغرفة معيشة سخية
- حمام مصمم بشكل فاخر وحمام إضافي : راحة مضاعفة
- غرفة متعددة الاستخدامات : إمكانية تجهيز غرفة نوم ثالثة، ورشة عمل أو صالة رياضية
- الحالة العامة : لا تشوبها شائبة، لا حاجة لأي شيء قبل الانتقال
- ميزة خارجية : حديقة خاصة، مثالية للاستمتاع بفترة خضراء
في الطابق العلوي، توجد منطقتان نوم هادئتان. كل واحدة مزودة بتوزيع مدروس لضمان الراحة والخصوصية. وفرة الضوء الطبيعي تعزز الإحساس بالفضاء، بعيدًا عن صخب المدينة. يسود الهدوء. مثالي للاسترخاء في نهاية يوم مزدحم.
يفتح المستوى الأخير الباب أمام الخيال : منطقة واسعة، لتشكيلها حسب أولوياتك. هل تحتاج إلى مكتب للعمل في هدوء؟ أم غرفة ضيوف للأصدقاء العابرين؟ أم مساحة للاسترخاء للصغار والكبار؟ هنا، أنت من يحدد النغمة.
ومفاجأة ممتعة : الحديقة. واحة حقيقية، يمكن تخيل الاستمتاع بفنجان القهوة الصباحية فيها، أو مشاركة مشروب تحت أشعة الشمس، أو مجرد الاسترخاء. قليل من الشقق تقدم هذه الميزة في بوا كولومب.
باختصار، هذه الشقة تجمع بين الأساسيات ولمسة روح. موقع استراتيجي، خدمات بلا عيوب، إطار حميم. توازن نادر، يجب اكتشافه دون تأخير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
يعد هذا اللوفت الفريد بمساحة 77 م² واقعاً على بُعد خطوات من محطة القطارات SNCF والمحال التجارية اليومية. يُسهل العنوان تنقلاتك، بينما يقدم جواً هادئاً بمجرد عبورك للباب. هنا، تتدفق ضوء الشمس الطبيعي في كل زاوية، مما يغمر الطوابق الثلاثة في وضوح نادر.
تخيل تنظيم غرفة إضافية: غرفة للضيوف، مكتب مغمور بالشمس أو غرفة يوغا في الطابق العلوي. يمكن لكل شخص ترك بصمته، وفقاً لاحتياجاته أو رغباته. هذه المرونة هي ما يمنح هذا الشقة ميزة، tanto للمستأجر كما للمستثمر الحكيم.
تستفيد الملكية من صيانة مستمرة. تكمل السقوف الحجم، ويوفر القبو هذه الاحتياطات المفيدة دائماً. هل ترغب في جذب مستأجرين متطلبين يبحثون عن روح وعنوان متميز؟ يحقق هذا العقار جميع متطلبات السوق، في منطقة لا تزال الطلب عليها مرتفعاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
