Appartamento 4 locali 77 mq luminoso con sala ricreativa ad Asnières-sur-Seine 489000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 77 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : 159 kWh/mq/anno
Visita guidata
Desiderate coniugare eleganza, comfort e una posizione eccezionale? Questo appartamento sorprende sotto molti aspetti. Immerso nel cuore di Bois Colombes, in pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione SNCF e i vivaci negozi di rue des Bourguignons. Già dall'ingresso, un'impressione rara: questa luminosità naturale che accompagna ciascuno dei tre livelli su quasi 77 mq.
Lo spazio living si apre immediatamente all'accoglienza. La cucina, progettata nei minimi dettagli e attrezzata per accogliere gli amanti della gastronomia, si affaccia su un ampio salotto. Si possono facilmente immaginare le conversazioni animate attorno a una cena, o i momenti tranquilli condivisi in famiglia. I volumi qui non ingannano. La luce penetra attraverso ampie aperture, infondendo un'atmosfera accogliente.
- Disposizione ottimizzata: 4 locali, di cui 2 camere distinte e un generoso soggiorno
- Bagno raffinato e ulteriore bagno: benessere amplificato
- Grande spazio versatile: possibilità di creare una terza camera, uno studio o una palestra
- Condizioni generali: impeccabili, nulla da prevedere prima di trasferirsi
- Vantaggio esterno: giardino privato, perfetto per concedersi una pausa nel verde
Al piano superiore, due spazi notte tranquilli. Ognuno dispone di una disposizione pensata per garantire riposo e discrezione. L'abbondanza di luce naturale prosegue la sensazione di spazio, lontano dal tumulto urbano. Il silenzio regna sovrano. Ideale per ritrovarsi al termine di una giornata frenetica.
Il ultimo piano apre le porte all'immaginazione: vasta area libera, da modellare secondo le vostre priorità. Necessitate di uno studio per lavorare in tranquillità? Di una camera per gli amici di passaggio? O di uno spazio relax per grandi e piccini? Qui, siete voi a dettare il tono.
La ciliegina sulla torta: il giardino. Vero e proprio rifugio, ci si può immaginare a gustare il caffè espresso mattutino, condividere un aperitivo sotto i raggi di sole, o semplicemente rilassarsi. Pochi appartamenti offrono questo privilegio a Bois Colombes.
In una parola come in cento, questo appartamento combina l'essenziale e un tocco d'anima. Posizione strategica, servizi impeccabili, ambiente intimo. Un raro equilibrio, da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo loft unico di 77 mq si trova a due passi dalla stazione ferroviaria SNCF e dai negozi di prima necessità. L'indirizzo facilita i tuoi spostamenti, offrendo al contempo un'atmosfera tranquilla non appena varchi la porta. Qui, la luce naturale inonda ogni angolo, inondando i tre piani di una chiarezza rara.
Immagina di organizzare una stanza in più: camera per gli ospiti, ufficio baciato dal sole o sala yoga al piano superiore. Ognuno potrà imprimere il proprio marchio, secondo le proprie esigenze o desideri. È questa flessibilità che conferisce a questo appartamento un vantaggio competitivo, sia per l'occupante che per l'investitore intelligente.
La proprietà gode di una manutenzione costante. Le soffitte completano il volume, mentre la cantina offre quella riserva sempre utile. Vuoi attrarre inquilini esigenti, alla ricerca di un'anima e di un indirizzo eccezionale? Questo immobile spunta tutte le caselle del mercato, in un'area dove la domanda rimane elevata.
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