ستوديو مشمس بمساحة 25 م² مع شرفة للإيجار في كلارت بسعر 715 € شامل التكاليف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو
- المساحة الصالحة للسكن : 25 م²
- شرفة : 6 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : الطابق العلوي
- سنة البناء : 2020
- الإيجار الإجمالي : 715 € شامل جميع الخدمات
- تقرير الطاقة : B
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يحقق جميع احتياجاتك في قلب حي حيوي في كلارمان؟ هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 25 م²، الواقعة في أعلى مبنى تم تشييده في 2020، ستجعلك تنسى بسرعة ضجيج المدينة. الارتفاع هنا يوفر رؤية واضحة، مملوءة بالضوء. تدخل، وتجتاحك الإضاءة وتعطي للمكان ذلك الشعور الفريد بالنفس الذي يصعب العثور عليه. لا شيء سطحي، كل شيء يبدأ بإحساس فوري بالهدوء.
بمجرد أن تعبر العتبة، يُلاحظ التنسيق الذكي على الفور. كل متر مربع مستغل بلا تضييع. تستقبل الغرفة الرئيسية مطبخاً صغيراً عصريًا، مصممًا للطهي بلا تنازلات. الثلاجة موجودة، وموقد الطهي في متناول اليد، والشفاط يراقب في صمت. تحضير طبق منزلي أو تنظيم عشاء سريع يصبح سهلاً، حتى في الأوقات المزدحمة.
أما بالنسبة للحمام، فيلتقي البساطة بالكفاءة: دش واسع، ومرحاض مدمج، كل شيء مصمم لراحة الحياة اليومية. تبحث عن الوظائف، وليس عن الزيادة. هنا، كل تفصيلة تذهب مباشرة إلى الجوهر.
الشيء المميز: شرفة واسعة تبلغ 6 م². تنفس الهواء، ابدأ يومك مع فنجان قهوة في اليد، دع الشمس توقظك أو استمتع بلحظة هادئة بعد يوم مزدحم. في حي مطلوب بهذا الشكل، الاستمتاع بمساحة خارجية هو امتياز نادر.
أما بالنسبة للحركة، فإن اللوجستيات تسير بسلاسة. الترام T6 يقع عند سفح المبنى. للوصول إلى المترو، خط 13، يكفي 15 دقيقة فقط. هل ترغب في التسوق أو الذهاب إلى مطعم؟ مركز ويستفيلد فيليزي 2 يبعد فقط 10 دقائق عن هنا. تصبح الحياة اليومية واضحة.
باختصار، إليك النقاط الحاسمة:
- عنوان متميز في كلارمان، مع جميع المرافق ووسائل النقل القابلة للوصول سيرًا على الأقدام
- استغلال فعّال: مطبخ صغير مجهز بالكامل، وتخزين ذكي
- حمام أنيق مع دش واسع ومرحاض منفصل
- شرفة واسعة 6 م²، مثالية لاستعادة أفكارك
- مبنى جديد مزود بمصعد، ضمان للراحة اليومية
هذه الشقة تلبي احتياجات الشباب النشطين، والطلاب أو الأزواج الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة هادئة مع البقاء متصلين بالمدينة الكبرى. الأداء الطاقي مميز، مع تصنيف B لتقليل النفقات غير الضرورية.
من المقرر تسليم المفاتيح في الأسبوع الأول من سبتمبر 2025. اغتنم هذه الفرصة قبل أن تفوتك. ستتم الزيارات في 28 أغسطس. جهز ملفك، فالسهولة ستكون خطنا الرئيسي.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المليء بالضوء والذي تبلغ مساحته 25 م² يثير الفضول على الفور. يقع في قمة إقامة شبه جديدة تم تسليمها في عام 2020، ويقدم شرفة تبلغ مساحتها 6 م² تدعو للجلوس في الخارج بمجرد أن تشرق الشمس. تخيلوا صباحًا في فصل الربيع، وكوب من القهوة في اليد، أو مساءً صيفيًا هادئًا. وسائل النقل؟ على بعد خطوات. الترام T6 على بعد أمتار قليلة، وكذلك المتاجر الأساسية — المخبز، والصيدلية، وسوق الحي. العنوان يقع في قلب كلمار الأكثر حيوية، والذي يُبحث عنه بسبب حيويته وسهولة الحياة فيه.
بسعر 715 يورو شامل الرسوم، فإن الإيجار يتواجد في مكان متميز، أقل من الضغط السعري في القطاع. من ناحية الاستثمار، فإن الطلب على الإيجارات لا يزال قويًا — وهذا ملموس: استوديو من هذا العيار لا يبقى شاغرًا لفترة طويلة أبدًا. العائد مضمون. ها هو أصل استثماري مُعد خصيصًا لمن يبحث عن التوازن بين العائد والهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
