Studio lumineux 25 m² avec balcon à louer à Clamart pour 715 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 25 m²
- Balcon : 6 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : Dernier étage
- Année de construction : 2020
- Loyer total : 715 € CC
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui coche toutes les cases au cœur d’un quartier vivant de Clamart ? Ce studio de 25 m², perché tout en haut d’une résidence édifiée en 2020, vous fera vite oublier le vacarme de la ville. L’altitude offre ici une vue dégagée, baignée de lumière. Vous entrez, la clarté vous enveloppe et donne au lieu ce supplément d’âme si rare. Rien de superficiel, tout commence par une sensation de calme immédiat.
Aussitôt passé le seuil, l’agencement malin saute aux yeux. Chaque mètre carré est exploité sans concession. La pièce principale accueille une kitchenette actuelle, pensée pour cuisiner sans compromis. Le réfrigérateur est là, la plaque de cuisson à portée, la hotte veille en silence. Préparer un plat maison ou organiser un dîner sur le pouce devient facile, même quand le temps presse.
Côté salle d’eau, la sobriété rencontre l’efficacité : une douche généreuse, des WC intégrés, tout est pensé pour le bien-être au quotidien. Vous cherchez la fonctionnalité, pas le superflu. Ici, chaque détail va droit à l’essentiel.
Cerise sur le gâteau : un balcon spacieux de 6 m². Prenez l’air, commencez la journée café à la main, laissez le soleil vous réveiller ou profitez d’une parenthèse paisible après une journée chargée. Dans un quartier aussi recherché, profiter d’un espace extérieur est un privilège rare.
Côté mobilité, la logistique glisse toute seule. Le tram T6 est au pied de la résidence. Pour rejoindre le métro ligne 13, comptez 15 minutes à peine. Envie de faire du shopping ou d’aller au restaurant ? Le Westfield Vélizy 2 se trouve à seulement 10 minutes de là. Le quotidien devient limpide.
En synthèse, retenez ces atouts décisifs :
- Adresse de premier choix à Clamart, avec toutes les commodités et transports accessibles à pied
- Optimisation sans faille : kitchenette tout équipée, rangements astucieux
- Salle de bains soignée avec large douche et WC séparés
- Balcon généreux de 6 m², parfait pour remettre les idées en place
- Résidence neuve avec ascenseur, gage de confort au quotidien
Ce studio répond à l’appel de jeunes actifs, d’étudiants ou de couples qui souhaitent s’installer dans un cadre serein tout en restant connectés à la métropole. La performance énergétique est au rendez-vous, avec une étiquette B pour réduire les dépenses inutiles.
La remise des clés est prévue pour la première semaine de septembre 2025. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne vous file sous le nez. Les visites auront lieu le 28 août. Préparez votre dossier, la simplicité sera notre fil conducteur.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de lumière de 25 m² attise immédiatement la curiosité. Niché au sommet d’une résidence quasi-neuve livrée en 2020, il offre un balcon de 6 m² qui invite à s’installer dehors dès que le soleil pointe le bout de son nez. Imaginez-y un matin de printemps, tasse de café à la main, ou une soirée d’été paisible. Les transports ? À deux pas. Le tram T6 est à quelques mètres, tout comme les commerces essentiels — boulangerie, pharmacie, marché de quartier. L’adresse s’inscrit au cœur d’un Clamart en pleine effervescence, recherché pour sa vitalité et sa facilité de vie.
À 715 € charges comprises, le loyer se positionne remarquablement, en dessous de la tension du secteur. Du côté investissement, la demande locative reste soutenue — c’est palpable : un studio de ce calibre ne reste jamais longtemps inoccupé. La rentabilité est au rendez-vous. Voilà un actif patrimonial taillé sur-mesure pour qui cherche à concilier rendement et tranquillité.
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