منزل نوع 4 بمساحة 96 م² مع حديقة في أورليان بارير سانت مارك بسعر 265,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل نوع 4
- المساحة الصالحة للسكن : 96 م²
- مساحة الأرض : 197 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- موقف السيارات : كراج وموقف سيارات
- الاتجاه : جنوب
- الفئة الطاقية : ب
- نظام التدفئة : مضخة حرارية
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه المنزل من نوع 4، الموجود في هدوء في حي بارير سان مارك المطلوب في أورليان. منذ العتبة، تشعر بالأجواء المريحة. يوفر مساحة المعيشة 96 م² مُصممة بشكل جيد، مثالية للاستمتاع بالتنفس الحضري دون التضحية بالراحة.
تدعوك غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 36 م²، المعرضة للضوء بسخاء، على الفور إلى الألفة. لا يمكنك أن تفوت النوافذ الكبيرة التي تغمر الغرفة. يمكن بسهولة تخيل تناول وجبات الغداء مع العائلة أو نهايات يوم مُهدأة بضوءها الذهبي. يُطل الكل على حديقة حميمة، محمية من الأنظار، حيث يصبح كل لحظة في الخارج امتيازًا يُشارك.
تم إجراء الجزء الأكبر من التجديد بين عامي 2012 و2015. تعرض المنزل اليوم مواد موثوقة وحلول تقنية متينة. مضخة حرارية قوية، وراحة التدفئة تحت الأرض، هذه هي ضمانات الممتلكات الاقتصادية المصنفة من فئة B على ملصق الطاقة. ستقلل من نفقاتك بينما تحافظ على البيئة. هذا ملموس.
- ثلاث غرف نوم مصممة لتحسين كل زاوية، تتكيف تمامًا مع مراهق، زائر عابر أو مساحة مكتبية
- مطبخ مستقل - عملي ومريح - لتحضير عشاء مفاجئ أو استعراض وصفاتك المفضلة
- غرفة غسيل عملية ملحقة بمرحاض منفصل
- مرآب مدمج لركن مركبتك بأمان أو تجهيز ورشة عمل حسب رغبتك
- الراحة متاحة سيرا على الأقدام، محطة ترام ومتاجر أساسية على بعد خطوات فقط، بكل بساطة عملية
يضم الطابق الثاني مساحة النوم. تتكون من ثلاث غرف نوم تشكل أفرانًا يمكنك ابتكار طقوس عائلية جديدة بها كل يوم. تسهل الحمام، العصري والمجهز بالكامل، الروتين صباحًا أو مساءً. هنا، يساعد تنظيم المساحات على الهدوء وتبادل الحياة اليومية.
باختصار، تجمع هذه الممتلكات بين الذكاء في التوزيع، وسرعة الوصول إلى وسائل النقل، ووجود المدارس المطمئنة وحيوية المتاجر. هل تبحث عن مكان لوضع أمتعتك في بيئة آمنة، ديناميكية ومطلوبة في أورليان؟ هذه المنزل تحقق جميع المتطلبات. فرصة يجب اقتناصها في سوق محدود.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان مضاء حيث تشرق أشعة الشمس من الصباح حتى المساء؟ هذه الإقامة، التي تم تجديدها بالكامل، تقع في معزل هادئ في بارير سانت مارك. عند المدخل، تفرض انطباع بوجود مساحة واسعة على 96 م² منظم بدقة. يتمتع الصالون بتوجه جنوبي كامل، حيث يستقبل الشمس بلاانقطاع. إنه النوع من الأماكن التي تجلس فيها مع كأس أو كتاب، دون تسرع.
هنا، ستستمر أمسياتكم بهدوء في حديقة خاصة، بعيدة عن الأنظار. الرفاهية التي تتيح لكم نسيان المدينة مع الاحتفاظ بوصول مباشر إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل. يكفي بضع دقائق للمشي إلى محطات الترام للوصول إلى الأحياء التجارية أو المؤسسات الشهيرة في المدينة الكبرى.
بالنسبة للمستثمرين المتمرسين أو العائلات الطموحة، فإنها استثمار حكيم. يعرض العقار أداءً طاقويًا من الفئة B، وهو ميزة جدية في السوق الحالية. يتوقع أن يكون العائد الإيجاري قويًا: الطلب لا يتراجع في هذا المنطقة المحبوبة. جراج خاص، وهدوء، وإحساس حقيقي بالبيت: عندما تكون المعادلة العقارية واضحة للغاية، تصبح الفرصة نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
