Maison Type 4 de 96 m² avec jardin à Orléans Barrière Saint-Marc à 265 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Type 4
- Surface habitable : 96 m²
- Surface terrain : 197 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Stationnement : Garage et parking
- Exposition : Sud
- Classe énergétique : B
- Système de chauffage : Pompe à chaleur
- Environnement : Calme
Visite guidée
Entrez dans cette maison de type 4, posée au calme dans le quartier recherché de Barrière Saint-Marc à Orléans. Dès le seuil, l’atmosphère apaisante se fait sentir. L’espace de vie offre 96 m² travaillés, parfait pour s’accorder une respiration urbaine sans sacrifier au confort.
Le séjour d’environ 36 m², exposé généreusement à la lumière, invite aussitôt à la convivialité. Impossible de manquer les grandes baies vitrées qui baignent la pièce. On imagine sans effort des déjeuners en famille ou des fins de journée bercées par la lumière dorée. L’ensemble donne sur un jardin intime, à l’abri des regards, où chaque instant dehors devient un privilège à partager.
L’essentiel de la rénovation a été mené entre 2012 et 2015. La maison affiche aujourd’hui des matériaux crédibles et des solutions techniques robustes. Une pompe à chaleur performante, le confort du chauffage au sol, voilà la garantie d’un bien économe classé B sur l’étiquette énergie. Vous réduisez vos dépenses tout en préservant l’environnement. C’est concret.
- Trois chambres pensées pour optimiser chaque recoin, s’adaptant aussi bien à un adolescent, un invité de passage ou un espace bureau
- Cuisine indépendante – pratique et accueillante – pour préparer un dîner improvisé ou décliner vos recettes préférées
- Buanderie fonctionnelle attenante à des WC séparés
- Garage intégré pour stationner en toute sécurité votre véhicule ou prévoir un atelier selon vos envies
- Commodités accessibles à pied, arrêt de tram et commerces essentiels à deux pas, tout simplement pratique
L’étage regroupe l’espace nuit. Trois chambres y composent des cocons où s’inventer chaque jour de nouveaux rituels familiers. La salle d’eau, moderne et entièrement équipée, simplifie la routine du matin ou du soir. Ici, l’organisation des espaces sert la tranquillité et les échanges du quotidien.
En somme, ce bien marie intelligence de distribution, accès rapides aux transports, présence rassurante des écoles et vitalité des commerces. Vous cherchez à poser vos valises dans un environnement sûr, dynamique et prisé d’Orléans ? Cette maison coche toutes les cases. Une occasion à saisir sur un marché limité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un foyer où la lumière s’invite du matin au soir ? Cette demeure, complètement remise au goût du jour, se niche dans la paisible enclave de Barrière Saint-Marc. Dès l’entrée, l’impression d’espace s’impose sur 96 m² organisés avec rigueur. Le salon, exposé plein sud, capte le soleil sans relâche. C’est le genre de séjour où l’on s’attarde autour d’un verre ou d’un livre, sans se presser.
Ici, vos soirées se prolongeront discrètement dans un jardin intime, à l’abri de tout regard. Le luxe d’oublier la ville tout en gardant un accès direct aux commerces, écoles et transports. Quelques minutes suffisent pour marcher jusqu’aux arrêts de tramway et rejoindre les quartiers d’affaires ou les établissements réputés de la métropole.
Pour les investisseurs aguerris ou les familles ambitieuses, c’est un placement judicieux. Le bien affiche une performance énergétique B, avantage sérieux sur le marché actuel. Le potentiel locatif s’annonce solide : la demande ne fléchit pas dans ce secteur prisé. Garage privé, tranquillité, et un véritable sentiment de chez-soi : lorsque l’équation immobilière est aussi limpide, l’opportunité devient rare.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
