Casa Tipo 4 di 96 mq con giardino a Orléans Barrière Saint-Marc a 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa Tipo 4
- Superficie abitabile : 96 mq
- Superficie terreno : 197 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Parcheggio : Garage e parcheggio
- Esposizione : Sud
- Classe energetica : B
- Tipo di riscaldamento : Pompa di calore
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Entrate in questa casa di tipo 4, situata nel tranquillità del ricercato quartiere Barrière Saint-Marc a Orléans. Fin dal primo passo, si percepisce un'atmosfera rilassante. Lo spazio abitativo offre 96 mq ben distribuiti, perfetto per concedersi un respiro urbano senza sacrificare il comfort.
Il soggiorno di circa 36 mq, esposto generosamente alla luce, invita subito alla convivialità. Impossibile non notare le ampie vetrate che inondano la stanza di luce. Si immaginano senza sforzo pranzi in famiglia o serate illuminate dalla luce dorata. L'intero ambiente si affaccia su un giardino intimo, al riparo da sguardi indiscreti, dove ogni momento trascorso all'aperto diventa un privilegio da condividere.
La maggior parte della ristrutturazione è stata realizzata tra il 2012 e il 2015. La casa oggi presenta materiali di qualità e soluzioni tecniche robuste. Una pompa di calore ad alta efficienza, il comfort del riscaldamento a pavimento, ecco la garanzia di un immobile a basso consumo classificato B sull'etichetta energetica. Riducete le vostre spese preservando al contempo l'ambiente. È concreto.
- Tre camere pensate per ottimizzare ogni angolo, adattabili a un adolescente, a un ospite di passaggio o a uno spazio ufficio
- Cucina indipendente – pratica e accogliente – per preparare una cena improvvisata o declinare le vostre ricette preferite
- Zona lavanderia funzionale attigua a servizi igienici separati
- Garage integrato per parcheggiare in sicurezza il vostro veicolo o per allestire un laboratorio secondo le vostre esigenze
- Servizi accessibili a piedi, fermata del tram e negozi essenziali a due passi, semplicemente pratico
Il piano superiore ospita la zona notte. Tre camere compongono dei nidi dove inventare ogni giorno nuovi rituali familiari. Il bagno, moderno e completamente attrezzato, semplifica la routine del mattino o della sera. Qui, l'organizzazione degli spazi serve la tranquillità e gli scambi quotidiani.
In sintesi, questo immobile coniuga intelligenza distributiva, accesso veloce ai trasporti, presenza rassicurante delle scuole e vitalità dei negozi. Cercate di sistemarvi in un ambiente sicuro, dinamico e ricercato di Orléans? Questa casa spunta tutte le caselle. Un'opportunità da cogliere in un mercato limitato.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa dove la luce si invita dalla mattina alla sera? Questa dimora, completamente ristrutturata, si trova nell'incantevole angolo di Barrière Saint-Marc. Già all'ingresso, l'impressione di spazio si impone su 96 mq organizzati con rigore. Il soggiorno, esposto a sud, cattura il sole senza sosta. È il tipo di soggiorno dove ci si sofferma con un drink o un libro, senza fretta.
Qui, le tue serate si prolungheranno discretamente in un giardino intimo, al riparo da sguardi indiscreti. Il lusso di dimenticare la città pur mantenendo un accesso diretto a negozi, scuole e trasporti. Bastano pochi minuti per camminare fino alle fermate del tram e raggiungere i quartieri d'affari o gli stabilimenti rinomati della metropoli.
Per gli investitori esperti o le famiglie ambiziose, si tratta di un investimento intelligente. L'immobile presenta una prestazione energetica di classe B, un serio vantaggio sul mercato attuale. Il potenziale locativo si preannuncia solido: la domanda non cali in questo settore ambito. Garage privato, tranquillità e un vero senso di casa: quando l'equazione immobiliare è così chiara, l'opportunità diventa rara.
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