شقة T2 مشرقة بمساحة 47م² في باريس 17 باتينيوليد استثمار مثالي 367140 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- المساحة الإجمالية : 47 م²
- مساحة غرفة المعيشة/الصالة : 22 م²
- ارتفاع السقف : 2.85 م
- ستائر كهربائية : نعم
- المصاريف الشهرية : 136 €
- سنة البناء : غير متوفر
- الحالة العامة : غير متوفر
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد سقف، أليس كذلك؟ افتح أبواب هذا الشقة بمساحة 47 م² المتواجدة في واحدة من الأحياء الأكثر رغبة في باريس 17: باتينيول. هنا، لا توجد مساحات مقسمة ولا تنازلات بشأن الضوء. النوافذ تفتح على اتساع، وارتفاع السقف 2.85 متر يعزز شعور الفضاء. يكفي أن تدخل لتشعر بهذا الحجم النادر، وتلك الأجواء المفتوحة التي تغير كل شيء في حياتك اليومية.
في قلب هذه السكن، يوجد غرفة معيشة واسعة بمساحة 22 م². ليست مجرد صالة؛ إنها ملعب لاستقبال الضيوف. دع خيالك يتجول في عشاء عفوي بعد يوم عمل، أو نقاش مطول حول كأس، دون أن تشعر بالضيق. إذا كان العمل عن بُعد جزءًا من روتينك، فإن تجهيز مكتب هنا يعني الاستمتاع بالضوء الطبيعي طوال اليوم.
توزيع الغرف يظهر كفاءة ملحوظة:
- 1 غرفة نوم حميمة لليالي الهادئة
- 1 حمام عصري، تم تصميمه لراحة الصباح واسترخاء المساء
- حمامات مستقلة، ميزة حقيقية لاستقبال الضيوف
- ستائر كهربائية، ضمان للهدوء وسهولة الاستخدام
- رسوم إدارة فعالة: 136 يورو شهريًا، لا أكثر
تستقبل غرفة المعيشة الضوء من الصباح حتى المساء، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. توفر غرفة النوم ملاذًا حقيقيًا، بعيدًا عن صخب المدينة. انسى الصباحات المتعجلة بفضل القرب المباشر من التجارة; انزل، كل شيء هنا. هناك محطتان لمترو الأنفاق، برونشانت ولاك فورتش (الخط 13)، تفتح المدينة في غمضة عين. تصل إلى المركز في بضع دقائق، دون تضييع الوقت.
ميزة أخرى لا ينبغي تجاهلها: قبو صحي، مثالي لتخزين النبيذ والدراجات أو ذكريات الأسرة. الصيانة المثالية للعقار، تضمن استثمارًا هادئًا. باتينيول توفر لك واحة حضرية، وأجواء قرية ذات روح باريسية واضحة.
إذا كان علي تلخيص النقاط القوية، فستكون:
- عنوان نادر، حيوي ولكن سكني بشكل كبير
- أبعاد نادرة لهذه المنطقة، وتنظيم داخلي مثالي
- م لجوء هادئ على بُعد خطوات، لتجديد النشاط بعيدًا عن الضجيج
- مثالي لأول عملية شراء أو لاستثمار رأس المال بحكمة
- فرصة يجب استغلالها، فليس من السهل العثور على فرص من هذا العيار
تجمع هذه الشقة بين الراحة اليومية، وفن العيش، والمنطق الاستثماري. لم يكن التوازن بين جودة الحياة والاستثمار أكثر وضوحًا من قبل. أدعوك لاتخاذ خطوة قبل أن تفلت هذه الفرصة من بين أصابعك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة بمساحة 47 م²، تقع في حي باتينيول النابض بالحياة. على بُعد خطوات من محطتي بروشان ولا فورش، تصبح الأمور بسيطة هنا: المترو، المتاجر، الحياة الحي، لا شيء بعيد المنال. يستقبلك حجم سخي مع ارتفاع سقف يبلغ 2.85 م، حيث يتنفس المكان. غرفة المعيشة، التي تبلغ مساحتها 22 م²، تغمر كل نهاية بعد الظهر بضوء ساطع - مثالي للاستقبال أو العمل عن بُعد دون الشعور بالضيق.
لقد خضعت هذه الملكية لصيانة دقيقة. لا توجد مفاجآت سيئة، فقط إمكانية لحياة يومية خالية من العيوب. سواء كنت تفكر في شراء أول أو استراتيجية استثمار موثوقة، هذا اختيار يدافع عن نفسه، مع أرقام تدعم ذلك.
المصاريف؟ محدودة بـ 136 € في الشهر. بالنسبة لأي مستثمر حذر، فإن إدارة الميزانية الشهرية هذه تعتبر ميزة حقيقية. في سياق حيث كل تفاصيل تهم، تأتى الربحية في قمة الأولويات. فرصة قوية، مثل هذه لا تتكرر كثيرًا في السوق الباريسي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
