T2 luminoso di 47 mq a Parigi 17 Batignolles, investimenti ideali 367140 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Superficie soggiorno : 22 mq
- Altezza sotto soffitto : 2,85 m
- Persiane elettriche : Sì
- Spese mensili : 136 €
- Anno di costruzione : N/A
- Stato generale : N/A
Visita guidata
Stai cercando ben più di un semplice tetto, vero? Apri le porte di questo appartamento di 47 mq situato in uno dei quartieri più ambiti di Parigi 17°: Batignolles. Qui, niente spazi chiusi né compromessi sulla luce. Le finestre si aprono ampiamente, l'altezza del soffitto di 2,85 metri amplifica la sensazione di spazio. Basta entrare per cogliere questo volume raro, questa atmosfera aperta che cambia tutto nella vita quotidiana.
Nel cuore di questo alloggio, un ampio soggiorno di 22 mq. Non è solo un salotto; è un terreno di gioco per ricevere. Lasciati immaginare una cena spontanea dopo una lunga giornata di lavoro, o una conversazione prolungata sorseggiando un drink, senza mai sentirsi stretti. Se il telelavoro fa parte della tua routine, allestire un ufficio qui significa godere della luce naturale per tutto il giorno.
La distribuzione degli ambienti si rivela di un'efficacia straordinaria:
- 1 camera intima per notti senza compromessi sul silenzio
- 1 bagno contemporaneo, progettato per il comfort del mattino e il relax della sera
- WC indipendenti, un vero valore aggiunto per ricevere
- Persiane elettriche, garanzia di tranquillità e semplicità d'uso
- Spese condominiali contenute: 136 € mensili, nient'altro
Il soggiorno cattura la luce dalla mattina alla sera, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. La camera offre un vero rifugio, lontana dall'effervescenza urbana. Dimentica le mattine frenetiche grazie alla prossimità immediata dei negozi; scendi, è tutto lì. Due fermate della metro, Brochant e La Fourche (linea 13), aprono la città in un batter d'occhio. Raggiungi il centro in pochi minuti, senza perdere tempo.
Un ulteriore vantaggio non trascurabile: una cantina sana, ideale per riporre vini, biciclette o ricordi di famiglia. La manutenzione impeccabile dell'immobile è la garanzia di un investimento sereno. Le Batignolles ti offrono un'oasi urbana, un'atmosfera da villaggio dallo spirito decisamente parigino.
Se dovessi riassumere i punti di forza, sarebbero:
- Un indirizzo raro, vivace ma decisamente residenziale
- Proporzioni rare per questo settore, un'organizzazione interna ottimizzata
- Un rifugio pacifico a due passi, per ricaricarsi lontano dal tumulto
- Perfetto per un prima acquisizione o per investire il tuo capitale con discernimento
- Un'opportunità da cogliere, occasioni di questo calibro non si trovano facilmente
Questo appartamento unisce comfort quotidiano, arte del vivere e logica patrimoniale. Il compromesso tra qualità della vita e investimento non è mai stato così chiaro. Ti invito a fare il passo, prima che svanisca tra le tue dita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 47 mq, situato nel vivace quartiere delle Batignolles. A due passi dalle stazioni Brochant e La Fourche, qui tutto diventa semplice: metropolitana, negozi, vita di quartiere, nulla è fuori portata. Un volume generoso con un altezza del soffitto di 2,85 m vi accoglie, lo spazio respira. Il soggiorno, ampio 22 mq, inonda ogni fine pomeriggio di una luce splendente – perfetto per ricevere o lavorare da casa senza mai sentirsi stretti.
Questo immobile è stato oggetto di una manutenzione meticolosa. Non ci sono sorprese negative, solo la prospettiva di una quotidianità senza intoppi. Che stiate considerando un primo acquisto o una strategia di investimento affidabile, è una scelta che si difende, numeri alla mano.
Le spese? Limitate a 136 € al mese. Per ogni investitore consapevole, questo controllo del budget mensile è un vero vantaggio. In un contesto in cui ogni dettaglio conta, la redditività è garantita. Un'opportunità solida, come raramente si vede nel mercato parigino.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
