شقة T2 بمساحة 52 م² مع شرفة مواجهة للغرب في باليزو 303000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 52,3 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 5 من 6
- التعرض : غرب كامل
- لوجيا : 5,1 م²
- موقف سيارات : مشمول في الطابق السفلي
- تصنيف الطاقة : A
- عائد الإيجار الإجمالي : 4,54 %
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذا شقة من غرفتين بمساحة 52 م² في قلب باريس-ساكلاي في باليزو. تقع في الطابق الخامس من سكن حديث، تجمع هذه الوحدة بين الديناميكية الحضرية والبيئة الهادئة. بمجرد عبور العتبة، تلهم الأجواء روح الود والترحيب. تخيلوا مساحة تجعل الإنسان يشعر ببساطة بالراحة، دون أي تعقيدات.
تحتل غرفة المعيشة، التي تتلقى الضوء الطبيعي بفضل تعريضها لـ الغرب الكامل، مكانة مركزية. شعاع ذهبي في الصباح، ونعومة غروب الشمس في المساء – كل ذلك دعوات للاستمتاع بالشرفة المجاورة، سواء كانت لاستراحة قهوة سريعة أو أمسية مريحة. تُخلق المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة مساحة للتواصل. إنه المكان الاستراتيجي لجمع الأهل والأصدقاء.
- إطلالة مهيمنة وواضحة بفضل الطابق المرتفع
- تعريض غربي محبوب لتوفير الضوء في نهاية اليوم
- سكن يحتوي على خدمات مفيدة (غرفة للدراجات، مساحات مشتركة، خدمة الاستقبال)
- الوصول السريع سيرًا على الأقدام إلى وسائل النقل: خط المترو 18 المستقبلي، الحافلات، ومحطات RER
- موقف خاص في الطابق السفلي، من أجل راحة يومية
الغرفة، التي تتميز بالهدوء والرحابة، تبلغ مساحتها 12.8 م². تفتح على لوجيا بمساحة 5.1 م²، مكان هادئ مناسب للقراءة، أو الاستراحة، أو مجرد لحظة صمت. الحمام حديث، مصمم لتبسيط الحياة اليومية. كل شيء تم تصميمه لدمج الراحة والوظائف.
تجسد هذه الشقة تمامًا المتطلبات البيئية الجديدة. التحية الخاصة لأداء الطاقة الذي تم التحقق منه من قبل RE2020. الشهادة مبنى يعتمد على المواد الحيوية المستوى 1 وشهادة NF Habitat HQE تضمن لكم وحدة سكنية مسؤولة، تحترم مستقبل الغد. إنه ملموس ومطمئن - نقطة رئيسية عند الاستثمار على المدى الطويل.
الموقع، أيضًا، يُحدث الفرق. على بعد أقل من 500 متر، ستجدون المراكز الاقتصادية المرجعية: مختبر EDF، تاليس والعديد غيرها. بالنسبة للمهني النشط، الطالب الطموح أو الباحث المتطلب، إنها العنوان المثالي. تعزز محطة باليزو المستقبلية، على بعد 400 متر سيرًا على الأقدام، كل إمكانيات تعزيز قيمة هذا الشراء.
تفي هذه الشقة بجميع المعايير: حديثة، ذكية، وجذابة. تلبي كل من مشروع شخصي واستراتيجية استثمارية مع عائد إيجاري قوي. تصبح باريس-ساكلاي نقطة محورية، وقد تكون هذه الوحدة هي التي كنتم تنتظرونها. هل أنتم مستعدون لمعرفة المزيد؟ دعونا نتحدث عن ذلك - استثماركم المستقبلي قد يكون مجرد زيارة بعيدة هنا.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة ذات الغرفتين المليئة بالضوء، الموجودة في الطابق الخامس، تمتد على 52 م². منذ الدخول، لا يوجد أي عائق أمام الرؤية، وتوفر لك اللوجيا، المتوجهة نحو الغرب، عرضاً كل مساء للشمس التي تختفي. يفكر الجميع على الفور في إطار حياة مريح لأولئك الذين يجمعون بين النشاط المكثف ورغبات الاستراحة.
بالنسبة للمستثمر المخضرم أو الشاب النشيط المتفطن، فإن الموقع هو ميزة رئيسية. على بعد خطوات من المراكز الاقتصادية الرئيسية ومحطة المترو 18 المستقبلية، تجد الطلب على الإيجارات بيئة خصبة. أثبت ذلك من خلال هذه العائدات الإجمالية التي تصل إلى 4.54%، والتي تظهر بوضوح. لا الحاجة إلى صيغ طويلة: الربحية تتحدث عن نفسها.
يجب أن يكون اليوم خالياً من العوائق: توفر الإقامة خدمات قيمة على مدار الأيام مثل مساحة للدراجات وخدمة الكونسيرج. ليست مجرد تفاصيل: هذه الاهتمامات تبسط حياة الجميع، سواء كنت مستثمراً صعب الإرضاء أو ساكناً مطلعاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
