Appartamento T2 52 mq con balcone a Ovest a Palaiseau 303000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52,3 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5 su 6
- Esposizione : Ovest pieno
- Loggia : 5,1 mq
- Parcheggio : Incluso nel seminterrato
- DPE Energia : A
- Rendimento locativo lordo : 4,54 %
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo bilocale di 52 mq nel cuore di Paris-Saclay a Palaiseau. Situato al 5° piano di una recente residenza, questo alloggio coniuga dinamismo urbano e ambiente tranquillo. Appena varcato la soglia, l'atmosfera ispira convivialità. Immaginate uno spazio in cui ci si sente semplicemente bene, senza artifizi.
Il soggiorno, naturalmente inondato di luce grazie a un'esposizione ovest, occupa una posizione centrale. Un raggio dorato al mattino, la dolcezza di un tramonto la sera: tutte invitazioni a godere del balcone adiacente, sia per una veloce pausa caffè, sia per una serata rilassata. La cucina aperta sul soggiorno crea un terreno di scambi. È il luogo strategico per riunire parenti e amici.
- Vista dominante e libera grazie all'alto piano
- Esposizione ovest apprezzata per la sua luce alla fine della giornata
- Residenza dotata di servizi utili (locale biciclette, spazi comuni, portineria)
- Accesso rapido a piedi ai trasporti: futura linea 18 della metropolitana, autobus, stazioni RER
- Parcheggio privato interrato, per una serenità quotidiana
La camera, tranquilla e generosa, offre 12,8 mq. Si apre su una loggia di 5,1 mq, un salto fuori dal tempo ideale per la lettura, il riposo o un semplice momento di silenzio. Il bagno è moderno, pensato per semplificare la vita quotidiana. Tutto è stato concepito per combinare comfort e funzionalità.
L'appartamento illustra perfettamente le nuove esigenze ambientali. Un ringraziamento speciale per la performance energetica certificata dalla RE2020. Il marchio Edificio bio-sostenibile di livello 1 e la certificazione NF Habitat HQE vi garantiscono un bene responsabile, rispettoso del futuro. È concreto e rassicurante: un punto chiave quando si investe a lungo termine.
La posizione, anch'essa, fa la differenza. A meno di 500 metri, troverete i poli economici di riferimento: EDF Lab, Thales e molti altri. Per un professionista, uno studente ambizioso o un ricercatore esigente, è l'indirizzo ideale. La futura stazione di Palaiseau, a 400 metri a piedi, rafforza tutto il potenziale di valorizzazione di questo acquisto.
Questo appartamento spunta tutte le caselle: moderno, intelligente, attraente. Risponde tanto a un progetto personale quanto a una strategia patrimoniale con una solida redditività locativa. Paris-Saclay diventa un punto nevralgico, e questo bene potrebbe essere proprio quello che stavate aspettando. Pronti a saperne di più? Parliamone: il vostro futuro investimento potrebbe essere a una visita di distanza.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale luminoso, situato al quinto piano, si estende su 52 mq. Fin dall'ingresso, la vista è libera e la loggia, rivolta a ovest, offre ogni sera lo spettacolo del sole che tramonta. Si pensa immediatamente a un ambiente di vita rasserenante per chi unisce attività intense e desideri di pausa.
Per un investitore esperto o un giovane professionista avveduto, la posizione è un vantaggio fondamentale. A pochi passi dai centri economici chiave e dalla futura metropolitana 18, la domanda locativa trova qui un terreno fertile. Ne è prova questo rendimento lordo del 4,54%, perfettamente leggibile. Non servono formule complicate: la redditività parla da sola.
La vita quotidiana si vuole senza intoppi: il condominio offre servizi apprezzabili nel corso dei giorni come uno spazio per biciclette e un servizio di portineria. Un dettaglio che non è affatto secondario: queste attenzioni semplificano la vita di tutti, che si sia un investitore esigente o un abitante accorto.
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