Appartement T2 52 m² avec balcon plein Ouest à Palaiseau 303000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52,3 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5 sur 6
- Exposition : Plein Ouest
- Loggia : 5,1 m²
- Parking : Inclus en sous-sol
- DPE Énergie : A
- Rendement locatif brut : 4,54 %
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux pièces de 52 m² au cœur de Paris-Saclay à Palaiseau. Perché au 5ème étage d’une résidence récente, ce logement conjugue dynamisme urbain et environnement paisible. Dès le seuil franchi, l’ambiance inspire la convivialité. Imaginez un espace où l’on se sent tout simplement bien, sans artifices.
Le salon, naturellement baigné de lumière grâce à une exposition plein Ouest, occupe une place centrale. Un rayon doré le matin, la douceur d’un coucher de soleil le soir – autant d’invitations à profiter du balcon attenant, que ce soit pour une pause café rapide ou une soirée détendue. La cuisine ouverte sur le séjour crée un terrain d’échanges. C’est l’endroit stratégique pour réunir proches et amis.
- Vue dominante et dégagée grâce à l’étage élevé
- Exposition Ouest appréciée pour sa lumière en fin de journée
- Résidence dotée de services utiles (local vélo, espaces communs, conciergerie)
- Accès rapide à pied aux transports : future ligne 18 du métro, bus, gares RER
- Stationnement privatif en sous-sol, pour une sérénité quotidienne
La chambre, tranquille et généreuse, propose 12,8 m². Elle s’ouvre sur une loggia de 5,1 m², un saut hors du temps propice à la lecture, au repos ou à un simple moment de silence. La salle d’eau est moderne, pensée pour simplifier le quotidien. Tout a été conçu pour combiner confort et fonctionnalité.
L’appartement illustre parfaitement les nouvelles exigences environnementales. Mention spéciale pour la performance énergétique validée par la RE2020. Le label Bâtiment biosourcé niveau 1 et la certification NF Habitat HQE vous garantissent un bien responsable, respectueux de demain. C’est concret et rassurant – un point clé lorsqu’on investit sur la durée.
La localisation, elle aussi, fait la différence. A moins de 500 mètres, vous trouverez les pôles économiques de référence : EDF Lab, Thales et bien d’autres. Pour un actif, un étudiant ambitieuse ou un chercheur exigeant, c’est l’adresse idéale. La future gare de Palaiseau, à 400 mètres à pied, renforce tout le potentiel de valorisation de cet achat.
Cet appartement coche toutes les cases : moderne, intelligent, attractif. Il répond autant à un projet personnel qu’à une stratégie patrimoniale avec une rentabilité locative solide. Paris-Saclay devient un point névralgique, et ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez. Prêt à en savoir plus ? Parlons-en – votre futur investissement n’est peut-être qu’à une visite d’ici.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces baigné de lumière, niché au cinquième étage, s’étend sur 52 m². Dès l’entrée, la vue se dégage sans obstacle et la loggia, tournée vers l’ouest, vous offre chaque soir le spectacle du soleil qui s’efface. On pense tout de suite à un cadre de vie apaisant pour celles et ceux qui allient activité intense et envies de pause.
Pour un investisseur chevronné ou un jeune actif averti, la localisation est un atout maître. À deux pas des centres économiques clés et du futur métro 18, la demande locative y trouve un terreau fertile. J’en veux pour preuve ce rendement brut de 4,54 %, parfaitement lisible. Pas besoin de longues formules : la rentabilité parle d’elle-même.
Le quotidien se veut sans accroc : la résidence aligne des services appréciables au fil des jours comme un espace pour les vélos et une conciergerie. Détail qui n’en est pas un : ces attentions simplifient la vie de chacun, qu’on soit investisseur exigeant ou habitant averti.
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