شقة 3 غرف 56 م² في شاتنيه مالابري بالطابق الأول بسعر 315000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- سنة البناء : 2022
- المساحة المعيشية الإجمالية : 56 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- السعر لكل م² : 5625 يورو/م²
جولة إرشادية
اكتشف شقة أنيقة من 3 غرف تقع في قلب شاتيني مالابري، تتكون من 56 م² مرتبة بشكل مثالي. تقع في الطابق الأول من مجمع سكني مؤمن، تستفيد هذه الشقة الحديثة من إضاءة استثنائية بفضل تعرضها للجنوب الشرقي. على بعد دقيقتين فقط سيراً على الأقدام من المحلات التجارية ووسائل النقل، تمثل هذه فرصة نادرة في السوق.
عند الترحيب بك، تكشف الشقة النقاب عن:
- مدخل مع خزانة مدمجة لـ تخزين مثالي
- غرفة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح لقضاء لحظات ممتعة
- غرفتان مضيئتان مجهزتان بخزائن
- حمام كبير، مثالي للاسترخاء
- مرحاض مستقل، لمزيد من الراحة
- مكان لوقوف السيارات مؤمن في الطابق السفلي
- مصعد يسهل الوصول إلى الشقة
في المدخل، ستكتشف مساحة ترحيبية، محاطة بالضوء الطبيعي، تدعوك للراحة. تعتبر غرفة المعيشة، قلب المنزل، مكانًا دافئًا حيث يكون استقبال الضيوف أمرًا ممتعًا. المطبخ المفتوح، العصري والعملي، متكامل بشكل مثالي في هذه المساحة المعيشية، مما يجعلك تحتفظ بالتواصل مع ضيوفك أثناء إعداد وجباتك المفضلة.
الغرفتان، ملاذ حقيقي، تتيحان لك الاسترخاء والهدوء. يوفر توزيع خزائنها المثالي راحة يومية دون التضحية بالمساحة. الحمام الكبير، يعدك بلحظات من الرفاهية. في بيئة عائلية بامتياز، لا تتطلب هذه الشقة أي أعمال، مما يسمح لك بالانتقال بسرعة وهدوء.
في الخارج، تعد موقع هذه الشقة مرغوبة بشكل خاص. قريبة من وادي الذئاب، البيئة الهادئة والخضراء مثالية للنزهات في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، سوف تستفيد من الوصول السريع إلى المرافق المحلية ووسائل النقل بفضل ترام T10 القريب، مما يسهل عليك التنقل إلى العاصمة وما بعدها.
باختصار، هذه الشقة هي لؤلؤة نادرة في الحي، تجمع بين الراحة الحديثة والهدوء وسهولة الوصول. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا لعقار مميز في شاتيني مالابري.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، تشاتيني مالابري تتمتع بموقع مميز بالقرب من باريس، مما يوفر بيئة سكنية مريحة بينما تبقى قريبة من وسائل الراحة الحضرية. تمر المدينة عبر منطقة غابية، مما يخلق بيئة طبيعية مناسبة للمشي وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز تشاتيني مالابري بالعديد من المتاجر المحلية، ومدارسها المرموقة، بالإضافة إلى خطوط النقل العام الفعالة، مما يضمن ربطًا سريعًا مع بقية منطقة باريس. تضيف السوق العقارية في تشاتيني مالابري من خلال خليط الخدمات القريبة التي تسهل الحياة اليومية لسكانها.
تُقدَّر نوعية الحياة في تشاتيني مالابري بشكل خاص بسبب المساحات الخضراء، بما في ذلك العديد من الحدائق والمنتزهات، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات ومحبي الطبيعة. وتتوفر فيه أنشطة متنوعة، مع مرافق رياضية، وجمعيات ثقافية، وفعاليات على مدار السنة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تقدم تشاتيني مالابري تنوعًا من الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، مما يلبي احتياجات المشترين المحتملين المتنوعة. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الخاصة بالبلدات المجاورة، مما يجذب سكانًا جددًا يسعون وراء الهدوء.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل تشاتيني مالابري فرصة لـالاستثمار في سوق في حالة ازدهار، مدعومة بجاذبية المدينة المتزايدة. الشراء في تشاتيني مالابري لا يتيح فقط الاستفادة من بيئة سكنية مريحة، ولكن أيضًا عوائد محتملة مثيرة للاهتمام على المدى الطويل.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والحافلات، التنقلات نحو العاصمة، مما يجعل المدينة جذابة للمهنيين العاملين في باريس. لذلك، تعتبر المواقع الجغرافية لتشاتيني مالابري من المزايا الرئيسية للسكان الجدد الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر.
تعتبر الأمان وهدوء الحي من المعايير الهامة للعائلات التي تبحث عن شراء في تشاتيني مالابري، حيث يمكن للناس أن يشعروا بالثقة في حياتهم اليومية. كما أن المؤسسات التعليمية، بدءًا من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، تعتبر عاملًا حاسمًا في قرار شراء عقار في هذه المدينة.
مع المشاريع التنموية الحضرية في الأفق، فإن إمكانيات رفع القيمة العقارية ليست قابلة للإغفال، مما يحفز المزيد من الأشخاص على الشراء في تشاتيني مالابري. إن دمج الهدوء والراحة الحضرية يجذب عُملاء ذوي جودة يبحثون عن أفضل بيئة سكنية قريبة من باريس.
في النهاية، تعتبر تشاتيني مالابري مدينة تجمع بين المزايا العقارية، جودة الحياة، والبيئة المواتية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين العقاريين الراغبين في الاستقرار في مكان ذو إمكانيات عالية.
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من 3 غرف لعام 2022، تقع على بعد دقيقتين من المتاجر وترام T10، توفر أجواءً هادئة للعيش داخل مجتمع سكني عائلي مؤمّن. استمتع بتعرضها لجهة الجنوب الشرقي مما يجعلها مساحة مشرقة وودية، دون الحاجة لأي أعمال تجديد، مثالية لـ استثمار تأجيري أو سكن رئيسي. تشمل أيضاً مكان مخصص للسيارة مؤمّن في الطابق السفلي يكمل بشكل مثالي هذه الملكية ذات الإمكانيات العالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
