منزل فردي 123 م² 3 غرف نوم في أوبيني سور نير مثالي لمشروع عائلي 174900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة السكنية الكلية : 123 م²
- مساحة الأرض : 820 م²
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- شهادة الأداء الطاقي : E
- درجة شهادة الأداء الطاقي : 309 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر من طابق واحد الواقع في أوبيني-سور-نير، على بعد 500 متر فقط من مركز المدينة. دع نفسك تنجذب إلى الأجواء المريحة التي تتجلى من هذه المساحة التي تجمع بين الراحة والعملية.
عند الدخول، ستستولي على انتباهك فوراً مساحة المعيشة المشرقة التي تبلغ مساحتها 29م²، مزينة بـ مدفأة تضفي جواً دافئاً.
- غرفة معيشة واسعة ومريحة: 29م²
- ثلاث غرف نوم مريحة: 11، 10 و 12 م²
- فناء مسخن يوفر مساحة إضافية مريحة
- قبو كامل مع كراج، قبو وورشة عمل
- أرض بمساحة 820 م² مع بئر متصل بصنابير الحديقة
يتكون المنزل من مطبخ منفصل ومجهز، مثالي للاستمتاع بوجبات العائلة. منطقة النوم، القابلة للتعديل والحميمة، تحتوي على ثلاث غرف نوم واسعة، مثالية للأطفال أو لتخصيص مكتب. الحمام مع دش والمراحيض المنفصلة يضيفان إلى وظيفة هذه الملكية.
الميزة الحقيقية تكمن في الطابق العلوي القابل للتطوير بالكامل، مما يوفر إمكانية زيادة استثنائية. تخيل مساحة معيشة إضافية أو غرف إضافية تلبي تطور احتياجاتك. في الخارج، يدعوك الحديقة للاسترخاء، بينما يوفر لك البئر سقاية سهلة لنباتاتك.
هذا المنزل ليس فقط جيد الموقع، بل يقدم أيضاً معدات عالية الجودة مثل نظام تدفئة يعمل بالوقود إلى جانب المدفأة. قربه من الكلية والمدارس يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية مريحة وعملية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لشراء ملكية تجمع بين المساحة والراحة والإمكانات.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة شير، وتوفر إطارًا للحياة جذابًا بشكل خاص. تتكون المناظر المحيطة من تلال ساحرة وغابات خضراء، مما يخلق بيئة هادئة ملائمة للاسترخاء.
تتميز هذه المنطقة بتنوع نقاط الاهتمام، بما في ذلك المحلات التجارية المتنوعة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، وشبكة النقل المتطورة. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المرافق اللازمة للحياة اليومية.
جودة الحياة هنا استثنائية، بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تدعو إلى النزهات والاسترخاء. لا تفتقر الخيارات الترفيهية، حيث تتوفر منشآت رياضية وثقافية للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في أوبيني سور نير، فإن الاتجاهات إيجابية مع طلب قوي على الممتلكات السكنية. تتنوع أنواع العقارات، بدءًا من المنازل المنفصلة وصولاً إلى الشقق الحديثة، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات المحتملة.
يمثل الاستثمار في أوبيني سور نير فرصة يجب اغتنامها، سواء للمشترين الأوائل أو للمستثمرين الذين يسعون لتنويع محفظتهم. يضمن السوق المحلي الديناميكي آفاقًا جيدة على المدى الطويل.
كما تجذب السكان المستقبليين بفضل هدوئها وسحرها الأصيل، مما يجعل من هذه المدينة مكانًا مثاليًا لإقامة السكن الرئيسي أو الاستثمار في منزل للعطلات.
تعزز الفعاليات المحلية والأنشطة المجتمعية الروابط الاجتماعية بين السكان، مما يساهم في تنشيط هذه المدينة. تضيف الأسواق والمهرجانات والمناسبات الشعبية لمسة حيوية على الحياة اليومية.
لا تقتصر مزايا شراء العقار في أوبيني سور نير على جودة الحياة فقط، بل تشمل أيضًا مناخًا اقتصاديًا مواتيًا وبنية تحتية تشهد تحسينًا مستمرًا.
مع إمكانيات إيجارية مثيرة، تبرز هذه الوجهة كخيار مناسب لمن يرغب في الاستثمار في العقارات، مما يجذب جمهورًا متنوعًا، من الأسر إلى الشباب النشطين.
بشكل عام، تجمع هذه المنطقة بشكل متناغم بين القدرة على الوصول، وإطار حياة مريح، وفرص الاستثمار، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من يفكر في الانتقال إليها أو الاستثمار فيها.
رأي الوكيل
هذه المنزل المنفصل من طابق واحد يتمتع بموقع متميز على بعد 500 متر فقط من وسط مدينة أوبيني-سور-نير، كما أنه يوفر إمكانات للتوسع بفضل العلية القابلة للتأهيل بالكامل. يتكون من غرفة معيشة دافئة مع مدفأة وقبو واسع، مثالي لـ مشروع عائلي أو كاستثمار تأجيري. حديقة بمساحة 820 م²، مزودة ببئر، تعزز من الطابع الجذاب لهذه الملكية النادرة في السوق.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
