Maison individuelle 123 m² 3 chambres à Aubigny-sur-Nère idéal projet familial 174900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 123 m²
- Surface terrain : 820 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 309 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Aubigny-sur-Nère, à seulement 500 mètres du centre-ville. Laissez-vous séduire par l'ambiance cosy qui émane de cet espace qui allie confort et praticité.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par l'espace de vie lumineux de 29m², agrémenté d'une cheminée insert qui confère une atmosphère chaleureuse.
- Pièce de vie spacieuse et accueillante: 29m²
- Trois chambres confortables: 11, 10 et 12 m²
- Véranda chauffée offrant un espace convivial supplémentaire
- Sous-sol complet avec garage, cave et atelier
- Terrain de 820 m² avec puits relié aux robinets du jardin
La maison se compose d'une cuisine séparée et équipée, idéale pour le plaisir des repas en famille. L'espace nuit, modulable et intime, dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. La salle de bain avec douche et le toilette séparé ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Le véritable atout réside dans les combles entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Imaginez un espace de vie supplémentaire ou des chambres supplémentaires qui répondront à l'évolution de vos besoins. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente, tandis que le puits vous permet de profiter d'un arrosage facile pour vos plantes.
Cette maison est non seulement bien située, mais elle présente également des équipements de qualité tels qu'un système de chauffage au fioul en parallèle de la cheminée. La proximité du collège et des écoles en fait un choix idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie espace, confort et potentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Cher, cette commune offre un cadre de vie particulièrement attrayant. Le paysage environnant se compose de charmantes collines et de forêts verdoyantes, créant un environnement paisible propice à la détente.
Cette localité se distingue par la diversité de ses points d'intérêt, comprenant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les résidents bénéficient de l'accessibilité aux commodités nécessaires au quotidien.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à de nombreux espaces verts qui invitent à la promenade et à la détente. Les loisirs ne manquent pas, avec des infrastructures sportives et culturelles accessibles à tous.
En ce qui concerne le marché immobilier à AUBIGNY SUR NERE, les tendances sont positives avec une forte demande pour les biens résidentiels. Les types de propriétés varient, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, répondant ainsi à un large éventail de besoins potentiels.
Investir à AUBIGNY SUR NERE représente une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Le marché dynamique local garantit de belles perspectives à long terme.
Elle attire également les futurs habitants grâce à sa tranquillité et son charme authentique, faisant de cette cité un endroit idéal pour établir sa résidence principale ou investir dans une maison de vacances.
Les événements locaux et les activités communautaires renforcent le lien social entre les habitants, contribuant à l'animation de cette ville. Les marchés, festivals et fêtes populaires ajoutent une touche vivante à la vie de tous les jours.
Les avantages d'acheter à AUBIGNY SUR NERE ne se limitent pas uniquement à la qualité de vie, mais incluent également un climat économique favorable et une infrastructure en constante amélioration.
Avec un potentiel locatif intéressant, cette destination s'impose comme un choix pertinent pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, attirant ainsi un public varié, des familles aux jeunes actifs.
Dans l'ensemble, cette localité combine harmonieusement accessibilité, cadre de vie agréable et opportunités d'investissement, faisant d'elle une option séduisante pour tous ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 500 mètres du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, tout en offrant un potentiel d'agrandissement grâce à des combles entièrement aménageables. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et d'un sous-sol spacieux, parfait pour un projet familial ou en tant qu'investissement locatif. Le jardin de 820 m², équipé d'un puits, renforce le caractère attrayant de ce bien rare sur le marché.
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