Casa indipendente 123 mq 3 camere ad Aubigny-sur-Nère ideale per famiglia 174900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 123 mq
- Superficie del terreno : 820 mq
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Certificazione Energetica : E
- Punteggio Certificazione Energetica : 309 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa charmante casa a un piano situata ad Aubigny-sur-Nère, a soli 500 metri dal centro città. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera accogliente che emana da questo spazio che unisce comfort e praticità.
Entrando, sarete immediatamente catturati dallo spazio living luminoso di 29 mq, arricchito da un camino con inserto che conferisce un'atmosfera calda.
- Spazioso e accogliente soggiorno: 29 mq
- Tre camere confortevoli: 11, 10 e 12 mq
- Veranda riscaldata che offre uno spazio conviviale aggiuntivo
- Sottoscala completo con garage, cantina e laboratorio
- Terreno di 820 mq con pozzo collegato ai rubinetti del giardino
La casa è composta da una cucina separata e attrezzata, ideale per godere dei pasti in famiglia. La zona notte, modulabile e intima, dispone di tre ampie camere, perfette per bambini o per allestire un ufficio. Il bagno con doccia e il wc separato aggiungono funzionalità a questo immobile.
Il vero punto di forza risiede nel sottotetto completamente sfruttabile, che offre un potenziale di ampliamento eccezionale. Immaginate uno spazio living aggiuntivo o camere extra che rispondano all'evoluzione delle vostre esigenze. All'esterno, il giardino vi invita al relax, mentre il pozzo vi consente di beneficiare di un'irrigazione facile per le vostre piante.
Questa casa non è solo ben posizionata, ma presenta anche dotazioni di qualità come un sistema di riscaldamento a gasolio in parallelo con il camino. La vicinanza alla scuola media e alle scuole la rende una scelta ideale per le famiglie in cerca di un contesto di vita piacevole e funzionale. Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile che unisce spazio, comfort e potenzialità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Cher, questo comune offre un contesto abitativo particolarmente attraente. Il paesaggio circostante è composto da affascinanti colline e foreste verdeggianti, creando un ambiente tranquillo ideale per il relax.
Questa località si distingue per la diversità dei suoi punti di interesse, comprendenti negozi vari, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. I residenti beneficiano dell'accessibilità ai servizi necessari nella vita quotidiana.
La qualità della vita qui è eccezionale, grazie a numerosi spazi verdi che invitano a passeggiate e relax. Non mancano leopportunità di svago, con infrastrutture sportive e culturali accessibili a tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare ad AUBIGNY SUR NERE, le tendenze sono positive con una forte domanda per gli immobili residenziali. I tipi di proprietà variano, andando dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, rispondendo così a un ampio ventaglio di esigenze potenziali.
Investire ad AUBIGNY SUR NERE rappresenta un'opportunità da cogliere, sia per i primi acquirenti che per gli investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio. Il mercato locale dinamico garantisce belle prospettive a lungo termine.
Attira anche futuri abitanti grazie alla sua tranquillità e al suo fascino autentico, facendo di questa città un luogo ideale per stabilire la propria residenza principale o investire in una casa vacanze.
Gli eventi locali e le attività comunitarie rafforzano il legame sociale tra i residenti, contribuendo all'animazione di questa città. Mercati, festival e feste popolari aggiungono un tocco vivace alla vita quotidiana.
I vantaggi di acquistare ad AUBIGNY SUR NERE non si limitano solo alla qualità della vita, ma includono anche un clima economico favorevole e un'infrastruttura in costante miglioramento.
Con un potenziale locativo interessante, questa destinazione si afferma come una scelta rilevante per coloro che desiderano investire nel settore immobiliare, attirando così un pubblico variegato, dalle famiglie ai giovani professionisti.
Nel complesso, questa località combina armoniosamente accessibilità, un contesto abitativo gradevole e opportunità di investimento, rendendola un'opzione allettante per chiunque consideri di trasferirsi o investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa singola al piano terra beneficia di una posizione privilegiata a soli 500 metri dal centro di Aubigny-sur-Nère, offrendo al contempo un potenziale di ampliamento grazie a soffitte completamente trasformabili. Si compone di un soggiorno accogliente con camino e di un ampio seminterrato, perfetto per un progetto familiare o come investimento locativo. Il giardino di 820 mq, dotato di un pozzo, rafforza il carattere attraente di questo immobile raro sul mercato.
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