شقة 2 غرفة 34 م² مع حديقة 95 م² في كوربيل-إيسون مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 34 م²
- مساحة الحديقة : 95 م²
- الإيجار : 691 €
- المصاريف السنوية : 1 080 €
- الضريبة العقارية : 916 €
- عدد الوحدات في الملكية المشتركة : 9
- السعر للمتر المربع : 2 941,18 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن استثمار ذكي في كوربيل إيسون؟ دعونا نأخذ لحظة للتفكير في هذا الشقة ذات الغرفتين، التي تبلغ مساحتها 34 م² بشكل جيد. على بُعد خطوات من المحطة، من الصعب أن تجد ما هو أسهل: دقيقتان تكفيان على الأقدام للوصول إلى RER. وكي تكتمل الصورة: حديقة خاصة واسعة تبلغ 95 م² تفتح الباب لتجربة نادرة في هذا القطاع.
منذ الدخول، تدهشك التكوين بفضل المطبخ المجهز المفتوح على غرفة المعيشة المتجاوزة. مساحة انسيابية، حرارة فورية بفضل النوافذ التي تسمح للضوء بتغليف الغرفة، الكل يدعو إلى الألفة دون تكلّف. لقد رأيت العديد من الأماكن غير المدروسة: هنا، كل متر مربع مفيد وفعال.
تحتوي الغرفة الهادئة على خزانة فسيحة، مما يعظم التخزين دون إعاقة الحجم. مثال ملموس على الوظائف: لا حاجة للاعتداء على المساحة الرئيسية أو إضافة أثاث ضخم. الحمام العصري، المزود بـدش إيطالي، يجسد تمامًا التوازن بين الراحة والمظهر العصري. بساطة، تألق، فعالية.
هل تريد الأساسيات؟ إليك ما يميز هذه الشقة:
- تنقل مثالي: محطة RER على بعد دقيقتين
- مساحة خارجية واسعة: حديقة خاصة بمساحة 95 م²، نادرة كالنبتة ذات الأربعة أوراق في هذه المنطقة
- عائد سريع على الاستثمار: مؤجرة حاليًا بـ 691 €، مما يوفر عائدًا ممتازًا على الإيجار
- استقلالية: مدخل خاص، مرادف لخصوصية محفوظة
- هيكل بحجم إنساني: ملكية مشتركة تضم فقط تسعة وحدات
بشكل ملموس، هذه الشقة مصممة لشخصيتين: الزوجان الباحثان عن مكان إقامة عملي، أو المستثمر الراغب في زيادة قيمة ممتلكاته. تخيل نفسك يوم أحد، مستلقياً في الحديقة مع تغريد الطيور، أو تستضيف بعض الأقارب لتناول مشروبات مسائية غير رسمية. هذا النوع من الخارج يحول تجربة الطابق الأرضي العادي إلى تفضيل حقيقي.
العنوان يقع في منطقة حيوية، تجمع بين النشاط والوصول السهل. المتاجر، وسائل النقل، والخدمات المفيدة في متناول اليد. يجمع هذا المكان بين الروح العملية والهدوء، وهما عنصران أساسيان لتحقيق السكينة الدائمة.
باختصار، تمثل هذه العقار فرصة فريدة في السوق المحلية: زواج نادر بين المرافق الحديثة والإطار الخارجي الاستثنائي. إذا كنت تبحث عن أكثر من مجرد مسكن، بل عن بيئة معيشية حيث يهم كل تفصيل، فإن هذه الشقة ستفي بوعودها.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من المحطة، من النادر العثور على شقة من غرفتين تتجاوز العادات. هنا، هناك ميزة واضحة تبرز: حديقة خاصة بمساحة 95 م². تخيل ملاذًا هادئًا، بعيدًا عن صخب الحياة، لاستقبال الأصدقاء، أو القراءة على التراس، أو الاستمتاع بلحظة من الصمت. هذا النوع من الامتياز يصبح سريعاً حجة قوية.
الوصول الفريد، المنفصل، يسمح بالحفاظ على خصوصية كل ساكن. للمستثمر الذكي، إنها تكوين مطلوب. دعنا نتحدث عن الأرقام: العقار يحقق عائدًا قويًا، مع إيجار شهري يبلغ 691 يورو. هذا يسهل اتخاذ القرار لمن يسعى إلى الأداء والاستدامة.
الثلاثي الفائز؟ الموقع العملي، المساحة الخارجية غير المتوقعة، واستقرار الدخل الإيجاري. العقارات مثل هذه، التي تجمع بين العملية والتفرد، لا تبقى مطولاً في السوق. إنها من نوع العناوين التي توفر في الوقت نفسه إطار حياة مريح وقيمة موثوقة في الاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
