Appartamento 2 locali 34 mq con giardino 95 mq a Corbeil-Essonnes ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Superficie giardino : 95 mq
- Affitto : 691 €
- Spese annuali : 1 080 €
- Imposta fondiaria : 916 €
- Numero di unità nel condominio : 9
- Prezzo al mq : 2 941,18 €/mq
Visita guidata
Stai cercando di investire saggiamente a Corbeil-Essonnes ? Prendiamo qualche istante per considerare questo appartamento con 2 camere, che offre 34 mq sapientemente progettati. A due passi dalla stazione, difficile fare di meglio : bastano 2 minuti a piedi per raggiungere il RER. Ciliegina sulla torta : un ampio giardino privato di 95 mq apre la porta a un'esperienza rara per questo settore.
Appena entrati, la configurazione conquista con la sua cucina attrezzata aperta su un soggiorno attraversante. Spazio fluido, calore immediato grazie alle finestre che lasciano penetrare la luce nella stanza, tutto invita alla convivialità senza fronzoli. Ho visto molti luoghi mal progettati : qui, ogni metro quadrato è utile ed efficace.
La camera tranquilla integra un armadio generoso, ottimizzando gli spazi senza ostacolare il volume. Un esempio concreto di funzionalità : non è necessario invadere la stanza principale o aggiungere mobili ingombranti. Il moderno bagno, dotato di una doccia all'italiana, incarna perfettamente l'equilibrio tra benessere e stile contemporaneo. Semplicità, sobrietà, efficienza.
Vuoi l'essenziale ? Ecco cosa distingue questo appartamento :
- Mobilità esemplare : stazione RER a due minuti
- Spazio esterno generoso : il giardino privato di 95 mq, raro come un trifoglio a quattro foglie in questa zona
- Ritorno sull'investimento immediato : attualmente affittato a 691 €, offrendo così un'ottima redditività locativa
- Indipendenza : ingresso privato, sinonimo di intimità preservata
- Struttura a misura d'uomo : condominio di soli nove appartamenti
In concreto, questo appartamento è pensato per due profili : la coppia in cerca di una base pratica, o l'investitore desideroso di valorizzare il proprio patrimonio. Immaginati una domenica, sdraiato nel giardino con il canto degli uccelli, o ricevendo amici per un aperitivo informale. Questo tipo di esterno trasforma l'esperienza di un semplice piano terra in un vero privilegio.
L'indirizzo si trova in un'area vivace, che mescola attività e accessibilità. Negozi, trasporti e servizi utili sono a portata di mano. Questo luogo coniuga così spirito pratico e tranquillità, vantaggi essenziali per una serenità duratura.
In sintesi, questo immobile rappresenta un occasione singolare sul mercato locale : un matrimonio raro tra servizi moderni e un'eccezionale cornice esterna. Se cerchi più di un semplice alloggio, ma un ambiente in cui ogni dettaglio conta, questo appartamento saprà mantenere le sue promesse.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla stazione, è raro imbattersi in un appartamento bilocale che sfida le consuetudini. Qui, un vantaggio spicca chiaramente dagli altri: un giardino privato di 95 mq. Immaginate un angolo di pace, lontano dal trambusto, per ricevere amici, leggere in terrazza o gustare un momento di silenzio. Questo tipo di privilegio diventa rapidamente un argomento convincente.
L'unico accesso, distinto, consente di preservare l'intimità di ogni abitante. Per l'investitore esperto, si tratta di una configurazione ricercata. Parliamo di numeri: l'immobile presenta una redditività solida, con un affitto mensile di 691 euro. Questo facilita la decisione per chi punta alla performance e alla sostenibilità.
Il trio vincente? La posizione pratica, lo spazio esterno inaspettato e la stabilità dei redditi locativi. Immobili come questo, che uniscono praticità e singolarità, non rimangono mai a lungo sul mercato. È il tipo di indirizzo che offre sia un contesto di vita piacevole che un investimento sicuro.
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