Vente appartement 22m2 AVON avec mezzanine 88000€ en copropriété proche gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- Parking : Privatif
- Prix au m² : 4000 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 22 m² situé à AVON, à seulement 5 minutes de la gare, offrant un cadre de vie agréable et convivial. En entrant, vous serez accueilli par une lumière naturelle généreuse qui baigne la pièce principale, soulignant les espaces bien agencés. La mezzanine apportera une touche de caractère, rendant cet appartement cosy et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les caractéristiques suivantes :
- Espace de vie chaleureux avec mezzanine : optimisation intelligente des surfaces
- Cuisine équipée :
- Salle d'eau moderne : douche confortable avec toilettes
- Cave et place de parking : prATICité au quotidien
- Localisation privilégiée : proximité des transports et commerces
Le séjour, épuré et accueillant, invite à la détente, tandis que la hauteur sous plafond offre une sensation d'espace appréciable. La mezzanine, accessible par un escalier, constitue un espace idéal pour un coin nuit ou un bureau, s’adaptant ainsi à votre mode de vie. La cuisine, bien aménagée, favorise les moments conviviaux autour d'un bon repas.
La salle d'eau, avec ses finitions modernes, assure confort et fonctionnalité. Ce studio, en plein cœur d'un quartier tranquille, est aussi un véritable atout pour ceux cherchant un cadre de vie harmonieux. En outre, la présence d'une cave et d'une place de parking privative en fait une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement à consommation énergétique excessive (classe G) invite à envisager des travaux de rénovation, lui permettant ainsi de bénéficier d'un regain de valeur.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 22 m² à AVON, situé à seulement 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie agréable avec une pièce aménagée dotée d'une mezzanine, idéale pour optimiser l'espace. La présence d'une place de parking privative et d'une cave ajoute une valeur significative pour les investisseurs, garantissant une gestion locative pratique. Bien que classé G en consommation énergétique, son emplacement stratégique et ses atouts fonctionnels en font une opportunité à ne pas manquer dans un marché en plein essor.
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