شقة T2 بمساحة 44 م² مع التدفئة مشمولة في باريس 10 بين قناة سان مارتان ومحطة غار دو ليست 1726 €/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 8
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن: 44 م²
- الإيجار: 1 726 € / شهر (المصاريف مشمولة)
- المصاريف الشهرية: 160 €
- المصعد: نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة استثنائية في باريس؟ اكتشف هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 44 م²، المتواجدة بين اهتزازات قناة سان مارتن وصخب محطة الشرق. المبنى، المستوحى من الثلاثينات، حافظ على طابعه التاريخي. لم تُترك أي تفاصيل للصدفة: الوحدة تقع في الطابق الثاني. مصعد يأخذك هناك بكل سرية. من الخطوات الأولى، تبرز التنظيم المثالي للأحجام.
مدخل ذكي يؤدي إلى مطبخ حديث، مجهز بالكامل. لا يوجد شيء زائد، ولا شيء ينقص. ستتمكن من إعداد وجبات الطعام بسهولة، سواء لعشاء بسيط بمفردك أو لمشروب غير مقرر مع الأصدقاء.
تتحول ملذات الحياة اليومية إلى خطوات بسيطة في هذا الفضاء المصمم للفاعلية.
- التدفئة والماء الساخن مشمولان في الرسوم—لا مفاجآت، كل شيء مشمول
- لا حاجة لأي تجديد: الوحدة نظيفة، جاهزة لاستقبال سكانها الجدد
- تتمتع غرفة المعيشة بفتح واسع، مما يوفر هذا الضوء الطبيعي الذي يعد نادراً في العاصمة
- توجه الغرفة نحو الفناء، مما يعزلك عن ضجيج المدينة — ملاذ حقيقي ليلي
- حمام كبير، عملي، مع WC منفصل لزيادة الراحة
لنواصل الجولة. غرفة المعيشة، الواسعة والمشرقة، تدعو للاسترخاء. تخيل لحظات هادئة صباح يوم الأحد أو أمسية مريحة بعد يوم مزدحم. يضيف التخطيط توازناً إلى كل زاوية — يصبح الاستقبال هنا متعة حقيقية. على سبيل المثال، تنظيم عشاء مع بعض المقربين لا يشكل أي تحد.
الغرفة هي الميزة الأساسية. هدوؤها يلفت الانتباه على الفور. محمية تماماً من الضوضاء الخارجية، تضمن ليالي مريحة وجواً مواتياً للراحة. الحمام، المصمم لتحسين كل متر مربع، يُظهر مستوى عالٍ من العملية. يتمعيش راحة الحياة اليومية في التفاصيل — WC منفصل على سبيل المثال.
عند الخروج، تجد نبض حي حي ساحة فردان. هنا، الأعمال التجارية الصغيرة، والعناوين السرية، والتراسات الودية ترسم حياة باريسية تقليدية. لا شيء بعيد: المقاهي، المتاجر أو وسائل النقل. لمن يرغب في الجمع بين الراحة السكنية وفن العيش، فإن باريس 10 يحقق جميع المتطلبات.
- الوصول الفوري لوسائل النقل — المترو، الحافلات، القطارات
- مبنى مزود بمصعد
- الأمان: وجود حارس
- رسوم شهرية تبلغ 160 € تشمل التدفئة والمياه الساخنة — راحة مشمولة
تجمع هذه الوحدة بين أصالة البناء القديم وراحة اليوم. باختصار، إنها فرصة حقيقية لمن يرغب في الاستثمار أو الانتقال إلى منطقة مطلوبة للغاية. لا تفوت الفرصة: العيش في باريس بشكل مختلف هو في متناول اليد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عنوان يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول؟ هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 44 م²، على بعد خطوات من قناة سانت مارتين ومحطة الشرق، تلبي جميع احتياجاتك. حي يمكنك من القيام بكل شيء سيرًا على الأقدام، من تناول برنش غير مخطط له صباح يوم السبت إلى وسائل النقل التي تربط كل باريس في بضع محطات.
تم إعادة تصميم الشقة بالكامل: تجديد شامل، حركة سلسة، مناطق معيشة محددة بوضوح. الضوء يتدفق فيها في أي وقت، مما يخلق جويًا خالدًا، سهل التأجير والمعيشة. تخيل: مستأجر ينتقل دون أي تردد. نموذجية لالتأجير المفروش ذو العائد العالي.
ميزة أخرى بارزة: المصاريف الشاملة تشمل التدفئة بالإضافة إلى الماء الساخن. بالنسبة للمستثمرين الذين يطلبون الجودة، هذا يضمن تكاليف مدروسة على المدى الطويل، لكن الأهم من ذلك هو الشعور بالراحة بعيدًا عن المفاجآت في فاتورة الطاقة. مكسب حقيقي من الهدوء – ومن الربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
