T2 44 mq con riscaldamento incluso a Parigi 10 tra Canal Saint Martin e Gare de l'Est 1726 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- piano: 2
- Numero totale di piani: 8
- Superficie abitabile totale: 44 mq
- Affitto: 1 726 € / mese (spese comprese)
- Spese mensili: 160 €
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre eccezionale a Parigi? Scopri questo bilocale di 44 mq, situato tra le vibrazioni del Canale Saint-Martin e l’effervescenza della Gare de l’Est. L'edificio, ispirato agli anni '30, ha conservato il suo fascino d'epoca. Nulla è stato lasciato al caso: l'immobile si trova al 2° piano. Un ascensore ti porta qui con discrezione. Già dai primi passi, l'organizzazione perfetta degli spazi salta agli occhi.
Un’entrata astuta conduce a una cucina moderna, completamente attrezzata. Nulla è superfluo, nulla manca. Potrai preparare pasti senza sforzo, sia per una semplice cena da solo che per un aperitivo improvvisato tra amici.
I piaceri quotidiani diventano gesti semplici in questo spazio pensato per l'efficienza.
- Riscaldamento e acqua calda inclusi nelle spese—nessuna sorpresa, tutto è incluso
- Niente da rifare: l'immobile è immacolato, pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti
- Il soggiorno beneficia di una grande apertura, portando quella luce naturale così rara nella capitale
- La camera, affacciata sul cortile, ti isola dai rumori urbani — un vero rifugio notturno
- Grande bagno, funzionale, con WC separati per un maggiore comfort
Continuiamo la visita. Il soggiorno, ampio e luminoso, invita al relax. Immagina momenti tranquilli la domenica mattina o una serata informale dopo una giornata intensa. La disposizione conferisce equilibrio a ogni angolo—ricevere qui diventa un vero piacere. Ad esempio, organizzare una cena con alcuni amici non è affatto complicato.
La camera è l'asso nella manica. La sua calma colpisce immediatamente. Assolutamente al riparo dai rumori esterni, garantisce notti riposanti e un'atmosfera favorevole al relax. Il bagno, progettato per ottimizzare ogni metro quadrato, si dimostra pratico. Il comfort nella vita quotidiana si vive nel dettaglio — WC separati inclusi.
Uscendo, ritrovi il battito del quartiere del Square de Verdun. Qui, i piccoli negozi, indirizzi riservati e terrazze conviviali disegnano una vita tipicamente parigina. Niente è lontano: caffè, negozi o trasporti. Per chi desidera coniugare comfort residenziale e stile di vita, il Paris 10 segna tutte le caselle.
- Accesso immediato ai trasporti — metropolitana, autobus, treni
- Edificio dotato di ascensore
- Sicurezza: presenza di un portiere
- Spese mensili di 160 € per riscaldamento e acqua calda — serenità inclusa
Questo immobile coniuga l'autenticità dell'edilizia storica e il comfort di oggi. In sintesi, è una vera opportunità per chi desidera investire o stabilirsi in un'area così ricercata. Cogli l'occasione: vivere Parigi in modo diverso è a portata di mano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un indirizzo che coniuga tranquillità e accessibilità? Questo bilocale di 44 mq, a due passi dal Canale Saint Martin e dalla Gare de l'Est, segna tutte le caselle. Un quartiere dove tutto si fa a piedi, da un brunch improvvisato il sabato mattina ai mezzi pubblici che collegano tutta Parigi in poche fermate.
L'appartamento è stato completamente ripensato: ristrutturazione seria, flusso di circolazione fluido, zone giorno chiaramente definite. La luce circola a qualsiasi ora, offrendo un'atmosfera senza tempo, facile da affittare e vivere. Immagina: un inquilino che si stabilisce senza farsi domande. Esemplare per un arredato ad alto rendimento.
Un altro punto forte: il canone delle spese include il riscaldamento e l'acqua calda. Per un investitore esigente, è la garanzia di costi controllati nel tempo, ma soprattutto la tranquillità, lontano dagli imprevisti sulle bollette dell'energia. Un vero guadagno in serenità – e redditività.
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