بيع ثلاثي الطوابق 107م² مجدد مع 4 غرف في مارلي لو روي 535000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 107 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- سنة التجديد : 2021
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان حيث يتحدث التاريخ والحداثة، دون تقديم تنازلات؟ اسمح لي أن أقدم لك هذا التريبلکس الفريد والمخبأ في فيليب مارلي. هنا، تحكي الحجر الأصلي، ويفرض الراحة الحديثة نفسها بشكل عفوي. من لحظة دخولك، تأسر الأجواء. تشعر أن كل تفصيل تم التفكير فيه لخلق أجواء تجمع حول المدفأة، أو تنشط أمسياتك مع الأصدقاء الأكثر تميزاً.
ندخل ويفتح الفضاء على الفور. غرفة المعيشة الواسعة تقدم تسلسلاً بين المطبخ وغرفة الطعام. مثالي لاستقبال الضيوف أو مشاركة وجبة عائلية دون التضحية بالود. التجديد، الذي تم إجراءه في 2021، يقرّب الماضي من الحاضر. تخيل التباين: عوارض تقليدية، بلاطات قديمة، أرضية نبيلة وضوء يمر عبر المكان. يتقاطع الأناقة مع الحياة اليومية العملية.
توزيع المساحات الداخلية، المصمم بذكاء، يُنظم على ثلاثة مستويات :
- مدخل مع خزائن مدمجة
- مساحة معيشة حميمية ومفتوحة، تجمع بين مطبخ اجتماعي وزاوية لتناول الطعام
- غرفتان كبيرتان في الطابق الأول، واحدة منها تحتوي على حمام خاص
- تحت السقوف، غرفتان مخبأتان، مثالية للأطفال أو كمكتب
- غرفة غسيل مستقلة ومرحاض منفصل
عند الصعود إلى الطابق الأخير، حان وقت الحرية. غرفتان تحت السقوف، مع إطلالة مفتوحة، تدعو إلى السكون. لاستقبال أحبائك، العمل بسلام، أو ببساطة لتوفير عالم للأطفال. كل شيء تم التفكير فيه: كل متر مربع يحقق استقلالية لكل فرد وخصوصية عامة للمنزل.
على الجانب الخارجي، ميزة نادرة: فناء داخلي مشترك، مغلف بالهدوء. في هذا الحي الشهير، يدعو هذا الفضاء إلى الاسترخاء. على بعد 350 متر فقط، يقدم حديقة مارلي فضاءً أخضر لراليك الصباحية أو مواعيدك الرياضية. المرافق متاحة سيرًا على الأقدام : مدارس مشهورة، متاجر قريبة، ووسائل النقل المباشرة نحو العاصمة.
يمتلك هذا العقار سلسلة من المزايا الرئيسية :
- ملكية مشتركة سرية تضم فقط ثلاثة وحدات
- تدفئة فردية بالغاز ذات كفاءة عالية
- قبو كبير مستقل، مثالي لمجموعتك من النبيذ أو معداتك الموسمية
- وجود موقفين عامين في دائرة 200 متر
- لا توجد إجراءات قائمة
باختصار، هذا التريبلکس موجه لأولئك الذين يسعون إلى عنوان عملي، أنيق وذو شخصية. نادرة هي العقارات التي تقدم هذا التوافق بين السحر الأصيل والحياة اليومية المبسطة. هناك زيارات تحول مشروعًا إلى واقع. هذه واحدة منها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا حيث تأخذ القصة مكانها على ثلاثة مستويات، بمساحة 107 م² تم تجديدها بالكامل في عام 2021. إنها شقة ثلاثية الطوابق، عند التقاء روح الماضي والعملية المعاصرة. لمن يبحث عن مكان فريد، فإن هذه الممتلكات تتميز بجاذبيتها. الحي؟ هو مارلي القديم، على بعد خطوات من حديقة مارلي، محاط بالتجارة الأساسية وهدوء قرية محفوظة. تخيل حياة يومية بلا تنازلات، بين الطبيعة والخدمات.
تقدم التكوين أكثر من مجرد خيارات. تحتوي على أربع غرف نوم حقيقية، بما في ذلك جناح رئيسي واسع. يسمح تلاعب الأحجام بالنظر في استخدامات مختلفة: سكن عائلي أو تأجير لعدة أشخاص – كل خيار يفتح باباً لربحية متينة. هذا النوع من الفرص يجذب المستثمر الذكي وكذلك الوالد الباحث عن عش جديد لعائلته.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
