Vente triplex 107m2 rénové avec 4 chambres à Marly-le-Roi 535000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 107 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Année de rénovation : 2021
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où histoire et modernité dialoguent, sans compromis. Laissez-moi vous présenter ce triplex unique niché dans le Vieux Marly. Ici, la pierre d’origine raconte, le confort d’aujourd’hui s’impose discrètement. Dès l’entrée, l’ambiance séduit. On sent que chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère qui rassemble autour de la cheminée, ou anime vos soirées entre amis les plus exigeants.
On entre et l’espace s’ouvre immédiatement. Le séjour, généreux, offre une enfilade cuisine et salle à manger. Parfait pour recevoir ou partager un repas en famille sans jamais sacrifier à la convivialité. La rénovation, menée en 2021, rapproche le passé et le présent. Imaginez le contraste : poutres traditionnelles, tomettes anciennes, plancher noble et lumière traversante. L’élégance y rencontre le quotidien fonctionnel.
La distribution intérieure, ingénieuse, s’organise sur trois niveaux :
- Vestibule avec rangements intégrés
- Pièce de vie à la fois intime et ouverte, associant cuisine conviviale et coin repas
- Deux grandes chambres au premier étage, dont l’une dispose de sa salle d’eau privative
- Sous les toits, deux chambres nichées, parfaites pour des enfants ou un espace bureau
- Buanderie indépendante et toilettes séparées
En montant au dernier niveau, place à la liberté. Deux chambres mansardées, avec vue dégagée, invitent à la tranquillité. Pour recevoir vos proches, travailler en toute quiétude, ou tout simplement offrir aux enfants leur univers. Tout a été réfléchi : chaque mètre carré optimise à la fois l’autonomie de chacun et l’intimité globale de la maison.
Côté extérieur, privilège rare : une cour intérieure à partager, baignée de calme. Dans ce quartier renommé, cet espace invite à la détente. À seulement 350 mètres, le Parc de Marly offre un écrin de verdure pour vos promenades matinales ou vos rendez-vous sportifs. Les commodités sont accessibles à pied : écoles de renom, commerces de proximité, transports directs vers la capitale.
Ce bien présente une série d’atouts majeurs :
- Copropriété confidentielle de seulement trois lots
- Chauffage individuel au gaz performant
- Grande cave indépendante, idéale pour votre collection de vins ou vos équipements saisonniers
- Deux parkings publics dans un rayon de 200 mètres
- Zéro procédure en cours
En somme, ce triplex s’adresse à celles et ceux qui visent une adresse à la fois pratique, élégante et pleine de caractère. Rares sont les biens qui offrent cette alliance de charme authentique et de vie quotidienne simplifiée. Il y a des visites qui transforment un projet en évidence. Celle-ci en fait partie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’histoire prend place sur trois niveaux, avec 107 m² refaits à neuf en 2021. Il s’agit d’un triplex, à la confluence de l’âme d’antan et de la praticité contemporaine. Pour qui recherche un lieu singulier, ce bien a du répondant. Le quartier ? Le Vieux Marly, à deux pas du parc de Marly, niché entre les commerces indispensables et la tranquillité d’un village préservé. Imaginez un quotidien sans compromis, entre nature et services.
La configuration offre plus d’un tour dans son sac. On y trouve quatre véritables chambres, dont une vaste suite parentale. Le jeu des volumes permet d’envisager différents usages : résidence familiale ou location à plusieurs – chaque option ouvre la porte à une rentabilité solide. Ce type d’opportunité attire autant l’investisseur avisé que le parent en quête d’un nouveau cocon pour sa tribu.
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