Vendita triplex ristrutturato di 107 mq con 4 camere a Marly-le-Roi 535.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui storia e modernità dialogano, senza compromessi. Permettimi di presentarti questo triplex unico situato nel Vieux Marly. Qui, la pietra originale racconta, il comfort di oggi si impone discretamente. Sin dall'ingresso, l'atmosfera affascina. Si percepisce che ogni dettaglio è stato pensato per creare un ambiente che riunisce attorno al camino, o anima le tue serate con gli amici più esigenti.
Entrando, lo spazio si apre immediatamente. Il soggiorno, generoso, offre una sequenza tra cucina e sala da pranzo. Perfetto per ricevere o condividere un pasto in famiglia senza mai sacrificare la convivialità. La ristrutturazione, effettuata nel 2021, avvicina il passato al presente. Immagina il contrasto: travi tradizionali, piastrelle antiche, pavimenti pregiati e luce che passa. L'eleganza incontra la funzionalità quotidiana.
La distribuzione interna, ingegnosa, si organizza su tre livelli :
- Ingresso con armadi integrati
- Ambiente di vita intimo e al tempo stesso aperto, con cucina conviviale e zona pranzo
- Due grandi camere al primo piano, di cui una con il suo bagno privato
- Sotto il tetto, due camere accoglienti, perfette per bambini o come spazio ufficio
- Lavanderia indipendente e servizi separati
Salendo all'ultimo livello, si apre lo spazio alla libertà. Due camere mansardate, con vista aperta, invitano alla tranquillità. Per ricevere i tuoi cari, lavorare in totale serenità, o semplicemente offrire ai bambini il loro universo. Ogni dettaglio è stato pensato: ogni metro quadrato ottimizza sia l'autonomia di ciascuno sia l'intimità complessiva della casa.
Per quanto riguarda l'esterno, un privilegio raro: un cortile interno da condividere, immerso nel silenzio. In questo quartiere rinomato, questo spazio invita al relax. A soli 350 metri, il Parco di Marly offre un angolo di verde per le tue passeggiate mattutine o i tuoi appuntamenti sportivi. I servizi sono facilmente accessibili a piedi : scuole di prestigio, negozi di prossimità, trasporti diretti verso la capitale.
Questo immobile presenta una serie di vantaggi significativi :
- Condominio riservato di soli tre lotti
- Riscaldamento individuale a gas performante
- Grande cantina indipendente, ideale per la tua collezione di vini o i tuoi attrezzi stagionali
- Due parcheggi pubblici entro 200 metri
- Zero procedure in corso
In sintesi, questo triplex si rivolge a chi cerca un indirizzo pratico, elegante e pieno di carattere. Rari sono gli immobili che offrono questa combinazione di fascino autentico e vita quotidiana semplificata. Ci sono visite che trasformano un progetto in evidenza. Questa ne fa parte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, la storia si svolge su tre livelli, con 107 mq ristrutturati nel 2021. Si tratta di un triplex, all'incrocio tra l'anima di un tempo e la praticità contemporanea. Per chi cerca un luogo singolare, questo immobile ha molto da offrire. Il quartiere? Il Vieux Marly, a due passi dal parco di Marly, incastonato tra i negozi indispensabili e la tranquillità di un villaggio preservato. Immaginate una vita senza compromessi, tra natura e servizi.
La configurazione offre più di un colpo di scena. Qui troviamo quattro vere camere da letto, di cui una spaziosa suite matrimoniale. Il gioco dei volumi permette di considerare usi diversi: residenza familiare o affitto a più persone – ogni opzione apre la porta a una redditività solida. Questo tipo di opportunità attrae tanto l'investitore avveduto quanto il genitore in cerca di un nuovo nido per la sua tribù.
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