شقة مفروشة 3 غرف 54 م² مع شرفة في شاتو للمستثمرين بسعر 298600 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 54 م²
- شرفة : 12 م²
- الطابق : 2
- سعر البيع : 298 600 يورو
- الإيجار السنوي المستلم : 15 120 يورو
- الرسوم السنوية : 67 يورو
- ضريبة الأملاك : 808 يورو
جولة إرشادية
خذ لحظة. تخيل مكانًا حيث يتوازن الهدوء والعملية بشكل طبيعي. هنا، في البيئة الهادئة لإقامة LE CARRE BRIMONT في شاتو، يُقدم شقة مفروشة بمساحة 54 م² مصممة لدمج الخصوصية والكفاءة. من خلال هذه الملكية، ستدرك أكثر من مجرد قاعدة منزلية: فرصة استثمارية آمنة، مكتملة.
من أول خطوة، يجذبك الشرفة الواسعة بمساحة 12 م². تخيل تناول الإفطار في الخارج، وأشعة الشمس تتلألأ على الطاولة، أو قراءة الصحيفة بعيدًا عن الأنظار. في الداخل، يُقدم غرفة المعيشة على الفور جوًا واضحًا، مصممة لتعيش كل لحظة بالكامل، سواءً مع شريكك أو مع الأحباء.
تحدث الشقة إلى المستثمرين الأذكياء. الإيجار الساري يضمن لك عائداتك حتى نوفمبر 2027. الإيجارات تصل إلى 15,120 يورو سنويًا. حالة LMNP، المعروفة بمزاياها الضريبية، تعزز هذا الأساس من الأمان. لذا، تجمع بين العائد والحماية على المدى المتوسط. مثال ملموس: تحصل على دخل صافٍ شهريًا، بدون مفاجآت، حيث تعاني استثمارات أخرى من المخاطر.
لالمزيد من الوضوح، يمكن تلخيص الأهم على النحو التالي:
- النوع: T3 - هيكل يستقطب جميع أنواع المستأجرين
- المساحة: 54 م² للاستخدام الأمثل
- عدد الغرف: 2
- حمام منفصل عن المرحاض، لراحة يومية
- المصاريف السنوية المنضبطة: 67 يورو
- الضريبة العقارية المستحقة: 808 يورو
- الإدارة مضمونة من قبل OVELIA، التابعة لمجموعة VINCI
- إضاءة متصاعدة بفضل الاتجاه المزدوج
دعنا نتابع المسار. الغرفة الأولى توفر انسحابًا كبيرًا، نوافذ واسعة مفتوحة نحو النهار. هنا، يأخذ الراحة كل معانيها. الغرفة الثانية تتكيف بلا جهد: مكتب مريح للعمل عن بُعد أو مساحة لاستقبال الأصدقاء، حسب احتياجك في ذلك الوقت.
ولكن التعلق بالشقة وحدها سيكون تقليليًا. الإقامة تتعدد فيها المزايا. على بعد خطوات، متاجر قريبة، مساحات خضراء، تسهيلات حضرية. تعيش بعيدًا عن الضجيج، ولكن دائمًا على اتصال بالحيوية المحلية. ندرة هذا الموضع، الذي يجمع بين الهدوء والاتصال، تعزز من القيمة التراثية لمشروعك.
هذه الملكية تحقق كل متطلبات استثمار مدروس: استقرار العائد، الإطار المهدئ، جاذبية متزايدة لسوق المسنين في شاتو. فرصة نادرة للدخول في بيئة مميزة. فكر في ذلك؛ بعض الاختيارات تترك أثرًا دائمًا في المسار. وهذه ضمنها.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المفروشة من طراز T3 بمساحة 54 م²، المتمركزة في مجمع سكني مفضل لكبار السن. هنا، كل تفاصيل لها أهميتها. الإيجار السنوي مضمون بمبلغ 15,120 يورو، حتى عام 2027. أما الرسوم، فهي تتسلل بخفة – شبه غير مرئية عند قراءة ميزانيتك.
تخيل نفسك تستمتع بلحظة من الهدوء، جالسًا على شرفة فسيحة بمساحة 12 م². هذه القطعة الصغيرة من الخارج، هي ميزة نادرة. بالنسبة لشخص يسعى إلى كفاءة ضريبية، يدخل LMNP إلى الصورة ويُحسن كل يورو مكتسب. النتيجة: تزداد إيراداتك الإيجارية دون زيادة في الضرائب.
هنا، الموقع ليس مجرد حجة. إنه أصل استثماري في قلب قطاع ديناميكي. هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلاً في السوق. الأرقام تتحدث، الطلب في تزايد، والتقدير يسير. على سبيل المثال، يفضل العديد من المستثمرين الواعيين اليوم أصولًا مشابهة لحماية وزيادة رأس مالهم، مع ضمان انتقاله.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
