Appartamento arredato di 3 locali 54 mq con balcone a Chatou per investitori a 298600 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Balcone : 12 mq
- Piano : 2
- Prezzo di vendita : 298 600 EUR
- Affitto annuale percepito : 15 120 EUR
- Spese annuali : 67 EUR
- Imposta fondiaria : 808 EUR
Visita guidata
Prenditi un attimo. Visualizza un luogo dove l'equilibrio tra serenità e praticità trova naturalmente il suo posto. Qui, nell'ambiente ovattato della residenza LE CARRE BRIMONT a Chatou, si offre un appartamento arredato di 54 mq pensato per coniugare discrezione ed efficienza. Attraverso questo bene, cogli molto di più di un semplice pied-à-terre: un'opportunità di investimento sicura, compiuta.
Già ai primi passi, il balcone di 12 mq ti colpisce. Immagina di fare colazione all'aperto, il sole che gioca sul tavolo, o di leggere il giornale al riparo dagli sguardi. All'interno, il soggiorno trasmette immediatamente un'atmosfera chiara, pensata per vivere appieno ogni momento, tanto in due quanto con i tuoi cari.
L'appartamento parla agli investitori avveduti. Il contratto in essere garantisce i tuoi redditi fino a novembre 2027. Gli affitti ammontano a 15.120 EUR all'anno. Lo stato di LMNP, noto per i suoi vantaggi fiscali, rafforza questa base di sicurezza. Quindi unisci la redditività a una protezione a medio termine. Un esempio concreto: ricevi ogni mese un reddito netto, senza sorprese, laddove altri investimenti moltiplicano le incognite.
Per maggiore visibilità, l'essenziale si riassume così:
- Tipo: T3 – una struttura che attrae tutti i tipi di inquilini
- Superficie: 54 mq ad uso ottimale
- Numero di camere: 2
- Bagno separato dalla toilette, per il comfort quotidiano
- Spese annuali controllate: 67 EUR
- Imposta catastale trattenuta: 808 EUR
- Gestione assicura da OVELIA, affiliata al Gruppo VINCI
- Luce attraversante grazie alla doppia esposizione
Proseguiamo il percorso. La prima camera offre un ritiro generoso, ampie finestre aperte sul giorno. Qui, il riposo prende tutto il suo significato. La seconda stanza si adatta senza sforzo: ufficio confortevole per lo smart working o spazio di accoglienza per i cari, a seconda delle tue necessità del momento.
Ma concentrarsi solo sull'appartamento sarebbe riduttivo. La residenza moltiplica i vantaggi. A pochi passi, negozi di prossimità, spazi verdi, servizi urbani. Vivi lontano dal tumulto, ma sempre in contatto con la vitalità locale. La rarità di questa posizione, sia tranquilla che connessa, rafforza il valore patrimoniale del tuo progetto.
Questo bene segna tutte le caselle di un investimento riflettuto: stabilità del rendimento, contesto rilassante, crescente attrattiva del mercato senior a Chatou. Un'opportunità rara per radicarsi in un ambiente ambito. Rifletti su questo; alcune scelte segnano in modo duraturo un percorso. Questa ne fa parte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo T3 arredato di 54 mq, ancorato in una residenza per anziani molto apprezzata. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Affitto annuale garantito fino a 15 120 € fino al 2027. Le spese, invece, scorrono sulle punte dei piedi - quasi invisibili nella lettura del vostro bilancio.
Immaginate di gustare un momento di tranquillità, seduti su un ampio balcone di 12 mq. Questo piccolo pezzo di esterno è un vantaggio raro. Per un attivo alla ricerca di efficienza fiscale, il LMNP si invita a tavola e ottimizza ogni euro incassato. Risultato: i vostri redditi locativi prendono quota senza gonfiare la fiscalità.
Qui, la posizione non è solo un argomento. È un attivo patrimoniale nel cuore di un settore dinamico. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato. I numeri parlano, la domanda cresce, la valorizzazione segue. Ad esempio, molti investitori avveduti oggi privilegiano attivi simili per proteggere e moltiplicare il loro capitale, garantendo nel contempo la trasmissione.
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